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[多选题]

2021年《广西物业管理条例》第72条、物业管理区域内禁止下列何种行为:()

A.损坏、擅自改变房屋承重结构、主体结构

B.将房间或者阳台改为卫生间、厨房

C.侵占、损坏物业共用部位、共用设施设备

D.擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,毁坏绿化植物和绿化设施

E.违法搭建建筑物、构筑物、障碍物,破坏或者擅自改变房屋外观

F.违反安全管理规定生产、经营、储存易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险物品

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第1题
2021年《广西物业管理条例》第68条、应急物业服务人备选库由设区的市人民政府住房城乡建设主管部门按照()的原则建立

A.公开

B.自愿

C.择优

D.共同推举

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第2题
2021年《广西物业管理条例》第68条、物业服务人退出物业管理区域且业主大会尚未选聘新物业服务人,由业主委员会在街道办事处或者乡镇人民政府监督下,从业主委员会中随机抽选一家物业服务人,提供供电水、垃圾清运等维持业主基本生活服务事项的应急服务。()此题为判断题(对,错)。
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第3题
2021年《广西物业管理条例》第66条,物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理:()①与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续②没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责,且未选聘新物业服务人的,与居(村)民委员会办理移交手续③业主或者业主大会决定自行管理的,与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续

A.①②

B.①③

C.②③

D.①②③

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第4题
2021年《广西物业管理条例》第四十七条,物业服务合同终止的,原物业服务人应当及时将物业承接查验档案向()移交

A.业主委员会

B.业主

C.街道办

D.城管部门

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第5题
2021年《广西物业管理条例》,第五十二条,物业管理区域内已竣工验收但尚未出售或者尚未交付给买受人的房屋、车位等物业,其前期物业费由()按照该区域同类物业的标准全额支付

A.开发商

B.建设单位

C.社区

D.物业服务人

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第6题
2021年《广西物业管理条例》第63条,物业服务人不得有下列何种行为()

A.限定业主、物业使用人购买其指定的商品、装修装饰材料或者提供的服务

B.擅自提高收费标准或者扩大收费范围、重复收费、捆绑收费以及收取物业服务合同约定外的费用

C.以部分业主拖欠物业费、不配合管理等为由减少服务内容、降低服务质量标准

D.采取停止供电、供水、供燃气等方式催交物业费

E.泄露或者擅自使用业主信息,或者对业主进行骚扰、恐吓、打击报复、采取暴力行为

F.损害业主权益的其他行为

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第7题
2021年《广西物业管理条例》,第五十八条,物业服务人决定在物业服务合同期限届满后不再提供物业服务的,应当在物业服务合同期限届满前()书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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第8题
2021年《广西物业管理条例》第三十八条,(二)业主委员会委员、候补委员应当遵守法律、法规和管理规约,不得索取、非法收受建设单位、物业服务人或者其他利害关系人提供的()等利益或者报酬

A.红包礼金

B.减免物业费

C.停车便利

D.增值服务

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第9题
2021年《广西物业管理条例》,第五十七条,提前解除物业服务合同的,业主委员会应当在业主大会作出决定或者接到物业服务人书面通知后的()内依照业主大会议事规则,组织召开业主大会会议,选聘新的物业服务人

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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第10题
2021年《广西物业管理条例》,第五十八条,物业服务合同期限届满前九十日,业主应当依法共同决定续聘或者另聘物业服务人决定解聘原物业服务人的,应当提前()书面通知原物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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