题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
房屋集中入伙交付后，因房屋本身不具备居住/办公条件，业主/租户在此期间集中进行装饰装修的一个时期，一般为集中入伙交付后（）时间。
A．1年
B．1年半
C．2年
D．2年半
暂无答案
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2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。
2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下称02号房），可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。
乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日，丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。
5月20日，丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
问题：
1．01号房屋的物权归属应当如何确定？为什么？
2．甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何？考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素？
3．2月12日，甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定？为什么？
4．乙的诉讼请求是否应当得到支持？为什么？
5．针对甲要求乙履行购买02号房的义务，乙可主张什么权利？为什么？
6．邻居丁所遭受的损失应当由谁赔偿？为什么？
7．丙热水器的毁损，应由谁承担赔偿责任？为什么？
A.出租人按租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，若违约，支付违约金
B.承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
C.不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患
D.协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全
房屋租赁合同的承租人在租赁期间死亡的，则与其生前共同居住的人()
A．须与出租人重新签订房屋租赁合同，方可继续租用
B．可以按照原租赁合同继续租赁该房屋
C．可以继续租用该房屋，但该租赁为不定期租赁
D．因原租赁合同终止而不得继续租用该房屋
房屋租赁合同的承租人在租赁期间死亡的，则与其生前共同居住的人()。
A．须与出租人重新签订房屋租赁合同，方可继续租用
B．可以按照原租赁合同继续租赁该房屋
C．可以继续租用该房屋，但该租赁为不定期租赁
D．因原租赁合同终止而不得继续租用该房屋
房屋租赁合同的承租人在租赁期间死亡的，则与其生前共同居住的人()。
A.须与出租人重新签订房屋租赁合同，方可继续租用
B.可以按照原租赁合同继续租赁该房屋
C.可以继续租用该房屋，但该租赁为不定期租赁
D.因原租赁合同终止而不得继续租用该房屋
房屋租赁合同的承租人在租赁期间死亡的，则与其生前共同居住的人 ()
A．须与出租人重新签订房屋租赁合同，方可继续租用
B．可以按照原租赁合同继续租赁该房屋
C．可以继续租用该房屋，但该租赁为不定期租赁
D．因原租赁合同终止而不得继续租用该房屋
[案例1]
1998年1月，甲、乙、丙共同设立一合伙企业。合伙协议约定：甲以现金人民币5万元出资，乙以房屋作价人民币8万元出资，丙以劳务作价人民币4万元出资；各合伙人按相同比例分配盈利、分担亏损。合伙企业成立后，为扩大经营，于1998年6月向银行贷款人民币5万元，期限为1年。1998年8月，甲提出退伙，鉴于当时合伙企业盈利，乙、丙表示同意。同月，甲办理了退伙结算手续。1998年9月，丁入伙。丁入伙后，因经营环境变化，企业严重亏损。1999年5月，乙、丙、丁决定解散合伙企业，并将合伙企业现有财产价值人民币3万元予以分配，但对未到期的银行贷款未予清偿。1999年6月，银行贷款到期后，银行找合伙企业清偿债务，发现该企业已经解散，遂向甲要求偿还全部货款，甲称自己早已退伙，不负责清偿债务。银行向丁要求偿还全部贷款，丁称该笔贷款是在自己入伙前发生的，不负责清偿。银行向乙要求偿还全部贷款，乙表示只按照合伙协议约定的比例清偿相应数额。银行向丙要求偿还全部贷款，丙则表示自己是以劳务出资的，不承担偿还贷款义务。
要求：
根据以上事实，回答下列问题：
(1) 甲、乙、丙、丁各自的主张能否成立？并说明理由。
(2) 合伙企业所欠银行贷款应如何清偿？
(3) 在银行贷款清偿后，甲、乙、丙、丁内部之间应如何分担清偿责任？
A.吴某建造房屋
B.吴某短信催告
C.地震导致房屋毁损
D.杨某通知解除合同
A.应将整个房屋卖给乙
B.应将整个房屋卖给丙
C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
A．甲和乙
B．甲、乙、丙
C．甲、乙、丙和胡某
D．丙夫妇
