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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

李某在A公司购买了甲公司的一套住房,则()。

A.李某需向A公司支付佣金

B.甲公司需向A公司支付佣金

C.李某和甲公司均需向A公司支付佣金

D.李某和甲公司均不需向A公司支付佣金

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第1题
若李某购买了甲公司的一套商品房,则住宅的保修期从()之日起计算。

A.竣工验收

B.甲公司将住宅交付李某

C.李某装修后正式入住

D.工程竣工

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第2题
2007年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。 据此背景,回答下列各题: 下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。

A.初始土地登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

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第3题
甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套,该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司,工程由丁市的
某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年,发现该住房的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼,则本案应由()人民法院管辖。

A.甲市

B.乙市

C.丙市

D.丁市

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第4题
王某需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后,答应帮其找合适的房源,并签订了经纪合同。经过5天时间,甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源,乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元,首付30%的房款,余款提供20年的抵押贷款,年贷款利率为6%。李某评估该套住房价格为19万元,则下列表述中,正确的有()。

A.李某不能评估,应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估,但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费,但因为李某为王某评估了该住房的价格,可以要求适当增加经纪佣金

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第5题
在甲公司举办的商品展销会期间,消费者李某从标明参展单位为乙公司的展位柜台购买了一台丙公司生产的家用电暖气,使用时发现有漏电现象,无法正常使用。由于展销会已经结束,李某先后找到甲公司、乙公司,方得知展销会期间乙公司将租赁的部分柜台转租给了丁公司,该电暖气是由丁公司卖出的。若该电暖气漏电使李某触电致残的,刘某可向谁要求赔偿?()

A.甲公司

B.乙公司

C.丙公司

D.丁公司

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第6题
甲乙丙三个公司和自然人丁共同投资设立了黑水房地产有限公司。经过四个股东协商并决定,公司机构由
下列人员组成:甲公司委派李某担任公司的董事长,乙公司委派周某担任公司副董事长兼公司法定代表人,丙公司委派洪某担任公司董事兼任公司监事。公司经过招聘,聘任吴某担任公司董事并经股东会表决通过,聘任徐某担任公司总经理。丁不在公司机构中担任任何职务。

黑水房地产公司在经营中发生下列情形:

(1)丁与戊合资设立了白水房地产有限公司,丁担任该公司的总经理。

(2)未经公司同意,吴某按照市场价格向公司购买了一套商品房用于自住。

(3)未经公司同意,周某代表公司与长河水泥厂签订了借款合同,出借人民币300万元给水泥厂。

(4)黑水公司与其他公司共同投资设立了黄海房地产有限公司,公司股东会表决同意委派李某担任黄海房地产公司的董事长。

(5)由于工作需要,公司委派洪某到南方城市推销商品房,为了经营方便,公司将20万元的经营费用存入洪某开立的账户上。

结合上述案例,分析下列问题:

(1)黑水房地产有限公司机构人员组成中哪些决定是符合《公司法》规定的?哪些是不合法的?如果是不合法的,请说明理由。

(2)黑水房地产有限公司在经营中,哪些情形是符合我国《公司法》有关规定的?哪些是不合法的?并请说明理由。

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第7题
2012年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80平方米的住房,单价为8000元/

2012年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80平方米的住房,单价为8000元/平方米,并可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房,现己办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为()。A.房产税

B.营业税

C.契税

D.城市维护建设税

王某购买该套住房应缴纳的契税税率为()。A.1%

B.1.1%

C.3%~5%

D.6%

关于王某合法使用其住房公积金的说法,正确的为()。A.用于装修房屋

B.用于购买国债赚取利息

C.用于购买股票赚取收益

D.用于购买住房

甲企业因房屋面积误差应当退还王某()万元。A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第8题
李某在甲市A区新购一套住房,并请甲市B区的装修公司对其新房进行装修。在装修过程中,装修工人不慎将水管弄破,导致楼下住户的家具被淹毁。李某与该装修公司就赔偿问题交涉未果,遂向甲市 B区法院起诉。B区法院认为该案应由A区法院审理,于是裁定将该案移送至A区法院,A区法院认为该案应由B区法院审理,不接受移送,又将案件退回B区法院。关于本案的管辖,下列哪些选项是正确的? ()

A.甲市A、B区法院对该案都有管辖权

B.李某有权向甲市B区法院起诉

C.甲市B区法院的移送管辖是错误的

D.A区法院不接受移送,将案件退回B区法院是错误的

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第9题
根据下列材料回答下列各题。高先生购买了一套旧有住房,建筑面积100 ㎡,售价1 500元/㎡ 。按规定,在交

根据下列材料回答下列各题。

高先生购买了一套旧有住房,建筑面积100 ㎡,售价1 500元/㎡ 。按规定,在交付首付款后,某商业银行与高先生签订合同,该市住房置业担保公司与高先生签订合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其合法所有的房屋提供抵押反担保,并签订书面抵押合同。

住房置业担保公司提供的是()的行为。

A.连带责任保证担保

B.抵押财产担保

C.房地产贷款保证保险担保

D.唐地产贷款信用保险担保

高先生依照借款合同还清全部贷款本息。借款合同终止。相应()。A.保证合同依次终止后,房屋抵押合同再次终止

B.房屋抵押合同依次终止后,保证合同再次终止

C.房屋抵押合同依次终止后,保证合同继续履行

D.保证合同和房屋抵押合同同时终止

高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力

B.有稳定的经济收入

C.具备家庭成员同意书

D.已订立合法有效的住房销售合同

在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后,应由()。A.商业银行与高先生签订书面保证合同

B.置业担保公司与高先生鍪订书面保证合同

C.商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同

D.置业担保公司与高竞生签订书面个人住房借贷合同

住房置业担保公司与高先生依法签订的合同是()。A.要式合同

B.典型合同

C.保证从合同

D.保证主合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第10题
根据《民法通则》的规定,下列选项中,属于无效民事行为的有()。

A.不满8周岁的丫丫自己决定将压岁钱500元捐赠给希望工程

B.李某因认识上的错误为其儿子买回一双不能穿的鞋

C.甲企业的业务员黄某自己得到乙企业给予的回扣款1000元而代理甲企业向乙企业购买了10吨劣质煤

D.丙公司向丁公司转让一辆无牌照的走私车

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