题目内容
（请给出正确答案）
A.①②
B.②③
C.①③
D.①②③
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A.房地产估价是科学与艺术的有机结合
B.房地产估价需要树立良好的职业道德
C.房地产估价机构与委托方的长期合作关系
D.房地产估价是估价理论和估价方法的有机结合
E.房地产估价是把客观存在的房地产价值揭示出来
人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。
A．客观和科学
B．公正和合理
C．客观和公正
D．形成和运动
A.必须按照科学严谨的估价程序进行
B.遵循科学严谨的估价程序,可以避免出现不必要的浪费
C.提高估价效率,可以使估价工作规范化精细化,提高估价的质量
D.房地产估价程序是一项房地产估价全过程中的各项具体工作
A.估价细则
B.估价原则
C.估价准则
D.估价程序
A.任何单位和个人不得干预估价活动，包括不得干预估价过程和结果
B.若存在着一定数量与估价对象相似的房地产并己知它们的价格时，可以通过这些相似的房地产的格推算出估价对象的价格
C.不能孤立地思考估价对象的价值，应考虑相似的房地产的价格牵掣
D.同一个估价机构在同一个城市的各种估价结果，不可以拿出来比较
E.判定房地产使用权利时，应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据
7～10 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
第 7 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（）。
A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险
