题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
居住区规划总用地中，不参与平衡的用地有()。
A.住宅用地
B.公建用地
C.道路用地
D.河道用地
E.保留工厂用地
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下列有关居住区建筑容积率的叙述中错误的是()。
A.容积率=居住区用地上总建筑面积/居住区用地面积居住区用地面积
B.容积率是规划设计中的一个重要技术指标，它反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地开发强度
C.容积率由开发商(业主)和设计方协议商定
D.如建设项目实施中其容积率超过规划审定值，则不能竣工验收、交付使用
【问题】 试对该方案进行评析，评析内容包括方案的问题及修改建议等。
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试对该方案进行评析。评析内容包括方案的问题及修改建议等。
某城市居住示范小区详细规划如下图所示。
某城市居住示范小区详细规划图
【问题】
试对该方案进行评析。评析内容包括方案的优点、问题及修改建议等。
