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[主观题]
工程建设项目在开工前应取得项日土地的建设用地使用权，该建设用地使用权只能存在于（）之上。 A．
国家土地所有权 B．集体土地所有权 C．农村土地所有权 D．城市用地所有权
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A．一个开发建设项目，特别是大中型项目，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B．银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C．项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D．在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E．未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书，可以列入计划
A.投资规模在3000万元以上(含3000万元)的工程项目必须实行工程监理
B.根据固定资产投资管理对工程项目分类管理的要求，一般工程项目、应急工程项目、单纯购置工程项目应分别执行相应的建设程序，应急工程项目及单纯购置项目可以简化部分建设环节
C.工程建设项目管理可根据项目的特点、复杂程度等情况分别采用自行管理、专业机构管理、代建制等管理模式
D.开工前应完成设计审批和合同签订，工程安全生产费的预付，以及工程物资、配套设施、施工方案、现场条件等施工准备工作。开工后应及时按照国家相关规定办理质量监督申报手续
A.建设项目审批文件的复印件，以及位于城市规划区内房屋建筑项日的规划许可证
B.建设项目招投标文件
C.施工组织设计，质量、安全保证体系及主要措施
D.责任主体的资质证书（施工单位含安全资质）复印件
E.建设项目概预算资料
A.以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目，规划行政主管部门应依据城市总体规划核定建设用地的位置、面积和允许建设的范围
B.在国有土地使用权出让前，规划行政主管部门依据控制性详细规划，提出出让地块的规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分
C.规划行政主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
D.建设单位申请办理建设工程许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、修建性详细规划以及建设工程设计方案等材料
E.建设单位申请变更规划条件，变更内容不符合控制性详细规划的，规划行政主管部门不得批准
A.设计招标
B.实施经批准的应急工程
C.施工监理招标
D.施工现场征地、拆迁
E.施工用水、电、道路、通信、场地平整
B.15%
C.20%
D.30%
甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为（）。A.己经支付全部土地使用权出让金
B.取得土地使用权证书
C.征得城市规划部门同意
D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上
乙企业通过招标投标方式选聘物业服务企业，应在该商品房项目现售前（）日完成。A.15
B.20
C.30
D.40
丙企业收取物业费的构成一般包括（）。A.物业服务人员的工资
B.物业管理区域清洁卫生费用
C.丙企业办公费用
D.物业共用设施设备的改造费用
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.3758.57
B.3942.03
C.3966.10
D.4769.85
在施工许可证的相关规定中，下列表述正确的是()。
A．所有工程都必须办理施工许可证
B．所有领取施工许可证的工程都必须开工建设
C．申请办理施工计可证之前应首先取得建设工程规划许可证
D．领取施工许可证后工程开工前还应办理开工报告
