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[主观题]
某工程为获得土地使用权而支付的费用，按规定应列入（)。A.建筑安装工程费用B.设备工
某工程为获得土地使用权而支付的费用，按规定应列入()。
A.建筑安装工程费用
B.设备工器具费用
C.工程建设其他费用
D.预备费
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某工程为获得土地使用权而支付的费用，按规定应列入()。
A.建筑安装工程费用
B.设备工器具费用
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在设备安装费用中，某工程为获得土地使用权而支付的费用，按规定应列入()。
A．建筑安装工程费用
B．设备工器具费用
C．设备工程其他费用
D．预备费
(一)
某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的，用途为商业，土地使用期限为40年，土地面积为700平方米,容积率为1.5,土地取得费用为80万元，己付清。从获得土地使用权至正式动工的时问为1年。该工程正常施工期(不含装修)为2年，建安成本为每平方米建筑面积2300元，管理费用为建安成本的3%;至2007年6月30日己完成主体结构，且己投入总开发成本的55%，剩余费用在施工期内均匀投入，折现率为13%。该在建工程建成后的最佳用途为餐馆，建成时即投入40万元花一年时间装修(假定装修费用支出发生在该年末)，然后出租营业。预计第一年正常净收益为60万元，此后每年净收益以1.5%的比率增长，为保持这种正常收益增长，需要每隔4年在该年末进行一次大装修，正常大装修费用为40万元，当年净收益未扣除大装修费用。该类餐馆的报酬率为15%。按当地有关规定，房地产开发项目(包括在建工程)在转让交易过程中，买方按售价的3%缴纳有关税费，同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的2%和6%。请利用上述资料用现金流量折现法测算该在建工程2007年6月30日的正常购买总价。
B.15%
C.20%
D.30%
甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为（）。A.己经支付全部土地使用权出让金
B.取得土地使用权证书
C.征得城市规划部门同意
D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上
乙企业通过招标投标方式选聘物业服务企业，应在该商品房项目现售前（）日完成。A.15
B.20
C.30
D.40
丙企业收取物业费的构成一般包括（）。A.物业服务人员的工资
B.物业管理区域清洁卫生费用
C.丙企业办公费用
D.物业共用设施设备的改造费用
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.11000
B.11120
C.17000
D.10000
根据上述资料，回答下列问题：
1.在计算土地增值税时，可扣除的开发费用为()万元。
A.760
B.500
C.260
D.608
2.在计算土地增值税时，可扣除的与转让房地产有关的税费为()万元。
A.96.00
B.89.60
C.80.00
D.64.00
3.在计算土地增值税时，可扣除的项目金额合计为()万元。
A.9104
B.9808
C.9728
D.8693
4.甲房地产开发公司应该缴纳的土地增值税为()万元。
A.1612.80
B.1800.00
C.1986.40
D.2150.40
A.工程在达到预定可使用状态前进行试运转时发生的支出
B.为建造固定资产取得土地使用权而支付的土地出让金
C.工程领用本企业自产产品的实际成本
D.工程在达到预定可使用状态前符合资本化的借款利息
A.土地征用及迁移补偿费是指建设项目为取得有限期的土地使用权，依据相关法律规定所支付的费用
B.被征用耕地的安置补助费一般不得超过被征用土地年产值的15倍
C.征用土地年产值按该地被征用前3年的平均年产值计算
D.异地安置补助费按照需要安置的农业人口数计算
A.1173.45
B.1701.78
C.1492.48
D.1411.75
