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（请给出正确答案）
[多选题]
以下属于房地产商品房观售的条件是（）。
A.应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C.持有建设工程规戈0许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D.已经取得主管部门准予人市的批文
E.物业管理方案已经落实
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A.应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C.持有建设工程规戈0许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D.已经取得主管部门准予人市的批文
E.物业管理方案已经落实
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A.应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D.已经取得主管部门准予人市的批文
E.物业管理方案已经落实
A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的
D.返本销售或者变相返本销售商品房的
E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。()
A．正确
B．错误
A.1万元以上2万元以下
B.2万元以上3万元以下
C.5万元以上10万元以下
D.10万元以上100万元以下
A.已交付2/3的土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之三十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A.已交付部分土地使用权出让金
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%.以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的
A.已交付50%以上土地使用权出让金
B.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
C.持有建设工程规划许可证
D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
E.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品预售的许可证明
A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质 证书
B.持有建设工程规划许可证
C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D.已通过竣工验收
E.物业管理方案已经落实
