题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有，便与王先生签订

了房屋买卖合同。对此，王先生应承担的主要义务是（）。 A．办理手续 B．验收房产 C．权利瑕疵担保 D．现实交付

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第1题

2020年5月18日，遗嘱人徐某在镇司法所陈某和基层自治组织负责人等七人见证下由陈某代书设立遗嘱，在遗嘱中，徐某将自己名下的一套房子留给自己的亲妹妹。这里的遗嘱属于（）

A.自书遗嘱

B.代书遗嘱

C.口头遗嘱

D.公证遗嘱

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第2题

2008年1月，某地警方根据举报发现一小区空房内存有巨额现金900多万元。调查发现房主为一下岗职工傅某，但傅某坚决否认自己曾经购买该房产，也不知道房内的现金是谁的。经过回忆，傅某数月前曾经把自己的身份证借给了妹妹。进一步调查发现，傅某的妹妹是当地某县交通局局长的妻子，为了隐瞒其丈夫受贿所得，她借亲戚的身份证件购买了多处房产进行洗钱。该案例给我们的启示以及出借身份证可能产生的后果有()。

A.可能会被他人借用自己的名义从事非法活动

B.可能协助他人完成洗钱和恐怖融资活动

C.可能成为他人金融诈骗活动的替罪羊

D.个人诚信状况受到合理怀疑

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第3题

赵某于1993年2月4日离家出走，2000年5月人民法院依据其妻子的申请宣告赵某死亡。并且对其留下的财

产，按照法定继承进行了分配，赵某的妻子和父母平均分配了赵某留下的三间房屋。但是实际上赵某并未死亡，他在南方的一个小镇做生意，后来，因病于2001年7月身亡，赵某留有遗嘱将自己在老家的三间房屋全部留给自己的父母。赵某的遗产应当怎样继承？

A．按遗嘱处理遗产

B．按法院判决处理

C．应当由法院根据情况重新判决

D．由赵某的妻子和她的父母选择决定

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第4题

我行个人商务贷款业务的抵押入李某告知我行，欲将其名下抵押给我行的2处房产的所有权人变更为王某。贷款行应在充分核实所有权变更真实性的基础上，在原有授信额度下做额度担保调整，确保抵押合法足值有效。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

甲，15岁，某中学高一学生，酷爱电脑设计。甲的全部生活费用、学费均由自己设计电脑程序出售获利后支付却不需要其父母负担。在2005年全国青少年科技展览会上，甲设计的一个电脑程序被一公司以10万元购买。甲得款当则将其中的5万元捐给患怪病的大学生乙。乙表示接受。下列关于该赠与合同效力的表述，正确的有()。

A.甲的行为是效力待定的民事行为

B.甲的行为是有效民事行为

C.甲的行为是可撤销的民事行为

D.甲的行为经其父母追认后是有效行为

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第6题

（四) 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托

(四) 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

根据经纪合同内容推断，张某和王某之间所订立的合同应为()。

A.房地产代理合同

B.房地产居间合同

C.商品房销售合同

D.房地产代销合同

张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为()。A.王某家属的相关信息

B.附近其他经纪公司经营状况的信息

C.王某委托出售住房的信息

D.与王某委托出售住房相关的市场信息

张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的()。A.议价谈判的技能

B.人际沟通的技能

C.收集信息的技能

D.供需搭配的技能

甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于()。A.居间服务项目

B.居间的后续服务项目

C.代理服务项目

D.咨询服务项目

甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交()。A.当事人身份证明

B.委托书

C.购房人缴费计算表

D.房地产买卖合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第7题

甲委托乙代理其出售某处房产，乙与丙串通以低于市场的价格签订房产买卖合同，将该房产卖

给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（）承担。

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第8题

下列可以在上市公司a公司担任独立董事的是（)。

A.持有A公司2股份某股东的妹妹邓女士

B.为A公司提供法律服务的彭律师

C.持有A公司10股份的B公司员工小张

D.A公司某员工的岳父王先生

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第9题

甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取

丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由()承担。

A．甲公司

B．乙公司

C．甲公司、乙公司连带

D．乙公司、丙公司连带

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第10题

王某，40岁，某公司总经理，年薪约为80万元。妻子35岁，是公司财务经理，年薪50万元。夫妻有房有车，二人共育有一子，10岁。王先生家庭每月开支大约3万元，房贷1万元。父母均有退休金，能自给自足，目前不需要赡养。由于担心退休后经济情况下降，给家庭带来的生活质量下降的风险，王先生想跟财富规划人员重点了解养老保险相关知识。因为公司给王先生和其配偶投保了四险一金，所以这次王某主要想了解商业养老保险。请问目前商业养老保险主要有哪些()

A.年金保险、人寿保险、定期保险、终身保险

B.人寿保险、两全保险、定期保险、终身保险

C.年金保险、两全保险、定期保险、终身保险

D.年金保险、两全保险、定期保险、死亡保险

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