题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列属于投资性房地产的有（)。

A.已出租的土地使用权

B.作为存货的房地产

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.自用房地产

答案

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第1题

下列各项中，应作为投资性房地产核算的有()。

A.已出租的土地使用权

B.按照规定认定的闲置土地

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

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第2题

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

已出租的建筑物

待出租的建筑物

已出租的土地使用权

以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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第3题

某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有()。

A.出租给B公司的土地使用权

B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权

C.企业经营租赁租入的一个厂房又转租给C公司

D.企业生产经营用的土地使用权

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第4题

根据现行会计准则的规定，下列项目中，属于投资性房地产的有（)。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

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第5题

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（）。 A．房

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（）。

A．房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

B．企业生产经营用的厂房、车间

C．企业生产经营用的办公楼

D．企业经营性出租用的办公楼

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第6题

下列各项中，属于投资性房地产的是（)。

A.已出租的土地使用权

B.拥有并自行经营的旅馆

C.房地产企业已用于在建商品房的土地使用权

D.自用的办公楼

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第7题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。不考虑营业税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有()。

A.2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30000万元

B.2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10500万元计入其他综合收益

C.2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1000万元

D.2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1600万元

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第8题

下列各项应作为投资性房地产核算的有（）

A.已出租的房屋

B.已出租的土地使用权

C.准备出租的房屋建筑物

D.持有准备增值转让的土地使用权

E.持有准备增值转让的房屋建筑