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[单选题]

居民刘某有三套住房,2021年将2018年购入的第一套价值80万元的公寓出租,月租金6000元;第二套住房在2021年9月份与胡某互换,取得胡某另付的差价款20万元;第三套是2021年10月以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3%。刘某2021年共计应纳契税()元。

A.4500

B.13500

C.19500

D.21660

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第1题
甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同,购买大江公司在丁县
所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后,可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议,刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的?

A.甲县和丙县法院有管辖权

B.只有丁县法院有管辖权

C.乙县和丁县法院有管辖权

D.丙县和丁县法院有管辖权

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第2题
李某拥有两套住房,2021年将其中一套以100万元的价格出售给王某,李某出售该住房按规定免征增值税;将另一套住房与张某的一套住房互换,并向张某支付差价款40万元,李某、张某交换住房均按规定免征增值税。已知:契税适用税率为3%。李某上述行为应缴纳契税税额为()

A.4.2万元

B.3万元

C.1.8万元

D.1.2万元

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第3题
对《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)中“
对《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)中“

在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。本通知自印发之日起施行,原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。”的规定,理解正确的是()。

A、张某说:现在去简阳买商品房就不会受这个政策的限制

B、王某说:我高新区40年产权的公寓就不受这个政策的限制

C、销售服务人员甲说:“5.15限售”政策比“4.13限售”政策的调整范围要广

D、李某抱怨道:我2016年3月5日在高新区购买了一套新房,合同也在房管局备案了,只是这不动产权证最快也要2018年6月才拿得到,按照这个政策我岂不是要等到2021年才能卖?

E、2017年4月13日至2018年5月16日期间在青白江区购买的新房(已备案)不受限售政策影响

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第4题
陈某和刘某是同事,租住一套两室一厅的商品房,房租每月合计2000元,水电燃气每月合计500元,由两人平均分摊,普查员入户登记时将两人分开登记为两户,以下长表登记内容错误是()

A.H5住所类型为集体住所

B.H7本户现住房房间数为2间

C.H17住房来源为租赁其他住房

D.H18月房租费用为1250元

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第5题
某居民个人在北京工作,按规定不得享受住房租金专项附加扣除的有()。

A.纳税人本人名下拥有北京市区住房

B.纳税人配偶名下拥有北京市远郊区住房

C.纳税人父母名下拥有北京市区住房

D.纳税人配偶已申请享受住房贷款利息扣除

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第6题
甲公司于2021年9月依法成立,现有数名推荐的董事人选,依照《公司法》规定,下列人员中,可以担任公司董事的有()。

A.王某,因贪污100万元被判处刑罚,于2010年执行期满

B.李某,担任某公司的经理,该公司于2020年被宣告破产,李某负有个人责任

C.刘某,2017年向他人借款50万元,为期3年,至甲公司成立后仍未清偿

D.赵某,曾任某公司法定代表人,该公司因违法于2007年4月被市场监督管理部门吊销营业执照,赵某负有个人责任

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第7题
2021年1月,王某出租一处住房,预收半年租金48000元。王某收取租金应缴纳增值税()元。

A.685.71

B.720.00

C.2285.71

D.0

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第8题
2018年1月9日,王某向刘某借款10万元,约定2018年12月31日以前返还借款,但到期王某一直未还款,根据民事诉讼法律制度的规定,刘某可以向法院提起诉讼,主张其民事权利的法定期间是()

A.2020年12月31日前

B.2021年1月9日前

C.2021年12月31日前

D.2022年1月9日前

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第9题
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买

刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。

甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中,应()。

A.收集刘某的相关信息

B.明确委托期限和付款方式

C.详细说明双方权利与义务

D.明确所推荐房屋的增值幅度

刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,体现了客户需求的()。A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.发展性

作为甲公司的客源,刘某的特征通常为()。A.购房需求强烈

B.购买能力较强

C.购房条件特别苛刻

D.购房目的比较模糊

相对于开发新客户,刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为()。A.提高佣金水平

B.节约客源开发成本

C.增加公司业务来源

D.缩短业务成交时间

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第10题
某居民2020年11月2日住院,2021年1月8日出院,该次住院可以享受2021年城乡居民大病保险政策。()
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