客户和供应商已经签署了一份合同,合同中约定了项目需求。由于对此类项目具有非常丰富的经验,项目经理指示计划编制团队绕过制订工作分解结构(WBS)这一过程,直接开始安排资源和任务。项目经理从计划中删掉了客户的其中一项需求,因为根据项目经理的经验认定这项需求是没有必要的。但是在项目进行到一半的时候,人工成本就已经超出预算30%了。下列哪个原因最有可能造成这种情况()
A.未能成功使用参数估算技术
B.未识别的工作没有列入预算
C.未能成功使用非参数估算技术
D.有缺陷的缩减
A.未能成功使用参数估算技术
B.未识别的工作没有列入预算
C.未能成功使用非参数估算技术
D.有缺陷的缩减
A.无效
B.有效
C.部分有效
D.效力待定
下列合同中,()的行为具有法律效力。
A.甲受公司委托去购买10吨建筑钢材,但却采购了20吨
B.甲在没有公司委托的情况下,擅自以公司名义签订一份10吨钢材的合同
C.甲在没有公司委托的情况下,拿着公司盖好章的空白合同同老客户签订一份10万元的建材合同
D.甲原为公司的建材采购员,但在10月8日前公司将其辞退,在12月20日,甲却以公司名义与原来有合作关系的建材供应商签订一份购买10吨钢材的合同
A.该合同还未收齐居间服务费
B.该合同还未报业绩
C.该合同未上传主体合同
D.该合同还未上传客户业主身份证明房产证等备件
A.客户退回了财务报表日前购买的产品
B.与客户签订了大额销售合同
C.发现某项在建工程需要部分拆除重建
D.供应商中止了长期供货合同
A.佣金的约定是合理的
B.最低售价的约定是不合理的
C.合同期限的约定是合理的
D.先行支付佣金的约定是不合理的
A.甲有权不按合同约定交货,除非乙提供了相应的担保
B.甲无权不按合同约定交货,但可以要求乙提供相应的担保
C.甲无权不按合同约定交货,但可以仅先支付部分货物
D.甲应当按合同约定交货,如乙不支付货款,可追究其违约责任
(二) 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。
下列关于本案代理合同的表述中,正确的为()。
A.佣金的约定是合理的
B.最低售价的约定是不合理的
C.合同期限的约定是合理的
D.先行支付佣金的约定是不合理的
在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述正确的为()。A.孙某应付给乙机构佣金9000元
B.孙某应付给乙机构佣金10500元
C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任
D.乙机构应承担违约责任
下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为()。A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德
B.乙机构违背了房地产经纪执业规范
C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德
D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德
缔约过失造成纠纷的原因为()。A.房地产交易行为与经纪行为混淆
B.经纪合同的权利义务不等
C.经纪合同的主要条款欠缺
D.房地产经纪机构的失信、失职
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
甲某擅自代替某建筑公司与某钢材供应商签订了一份钢材订货合同,该合同()。
A.是否有效取决于钢材供应商是否有正当理由相信甲某有代理权
B.无效
C.是否有效取决于钢材供应商的意愿
D.是否有效取决于所签订的合同是不是书面合同