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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主赵先生的房屋欲出售，现由自己居住，经纪人小吴与赵先生认识多年，关系甚好，在没有委托钥匙的情况下，让赵先生配合签署了一份钥匙委托协议，下列说法正确的是？（）

A.属于虚假交易，违反了红线制度，应开除处理

B.属于虚假委托，违反了红线制度，应开除处理

C.属于私自挪用业绩，违反了红线制度，应开除处理

D.属于同事间切户，违反了公司黄线制度，应扣基础分

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第1题

根据下列内容，回答1~3题：赵先生举家出国发展，欲将其婚内购置的两套住房售给甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。甲公司董事长莫先生代表甲公司在房屋买卖合同上签字。房屋购得后，甲公司因业务需要，将其中一套房屋向乙银行申请了抵押贷款。1年后，甲公司将设定抵押的房屋出租给了丙公司，另一套出租给了陈先生。对于出租给丙公司的这套房屋，应该征得（）同意。

A.人民银行

B.乙银行

C.房产管理局

D.税务局

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第2题

根据下列材料回答下列各题。小王购买了一套二手房，面积为90 m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2 900元／m2，佣金为成交价的3％。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2 600元／m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2 650元／m2，而甲公司告知小王成交价格为2 600元／m2。苏某入住之后，苏菜意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6 000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。 {TS}甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于()。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

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第3题

甲将三间私房中的两问作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将另外一问房出租给乙居住现甲因有急事用钱，要将房屋转让。乙和丙欲以同一价格购买（）

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者

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第4题

下列描述中，哪项行为触犯公司红线？（）

A.小石抽成比例比小苗低，便将自己的业绩分给小苗，获得更高抽成后两个人按比例分

B.小潭告知业主客户需要换房，出售房屋后才有购房资格

C.业务经理小婉接受表姐的委托出售房屋，书面告知客户自己是办单人同时是业主亲属的情况

D.小源拒绝使用虚假的委托书获取房屋委托业绩

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第5题

王某将自己房屋一套出租给赵某，租期2年。l年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某

表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是（）。

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第6题

2012年甲将自己的三间私房作价40万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以70万元的价格转让给丙，丙

居住一年后以120万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理过户登记手续。在丁居住期间，房屋所在地被所在城市规划为对外经济开发区，该房价格涨到300万元。现甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议，则该房屋所有权应属于()

A．甲

B．乙

C．丙

D．丁

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第7题

2013年甲将自己的三间私房作价40万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以70万元的价格转让给丙，丙

居住一年后以120万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理过户登记手续。在丁居住期间，房屋所在地被所在城市规划为对外经济开发区，该房价格涨到300万元。现甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议，则该房屋所有权应属于()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第8题

（题干)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460平方米。因年久失修，经房屋鉴定

(题干)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460平方米。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600平方米,该公司认为建600平方米经济上不合算，擅自建成建筑面积1000平方米的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。能否翻建的最终批准权在()。A.政府房地产管理部门

B.政府规划管理部门

C.政府土地管理部门

D.上级总公司

评估时依据的建筑面积应为()。A.460平方米

B.600平方米

C.1000平方米

D.以上三个面积都不行

该公司委托评估应选择()。A.房地产管理部门

B.资产管理部门

C.有资格的房地产估价机构

D.验资机构

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第9题

根据材料，回答下列各题业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年，到期后客户主动退租，当客户退租后业主打算出售该套房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司将房屋交还给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求经纪公司进行赔偿。经经纪公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户傲物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意（）的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

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第10题

吕某是甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后，吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中，吕某和甘某串通，由甘某假扮买主，以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋，又出售给他人，吕某和甘某共同获得收益。在吕某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。

A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益

B.为甲公司介绍下岗职工

C.胁迫委托人交易

D.出借房地产经纪人员职业资格证书

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