题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于REITs的风险，说法正确的有？ （)
A.精选美国REITs时，资产负债率小于60%就符合标准
B.尽量不在加息周期的初期阶段买进美国REITs
C.精选香港REITs时，资产负债率小于50%就符合标准
D.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs
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A.精选美国REITs时，资产负债率小于60%就符合标准
B.尽量不在加息周期的初期阶段买进美国REITs
C.精选香港REITs时，资产负债率小于50%就符合标准
D.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs
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A.尽量不在加息周期的初期阶段买进
B.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs
C.选择历史表现优秀的REITs
D.避免买入资产负债率过高的REITs
A.资产负债率大于40%的要淘汰
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰
C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动
D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税
A.写字楼的周期滞后于经济周期
B.非核心地段写字楼，出租率和租金水平比较低，风险比较大
C.一线城市核心地段甲级写字楼，出租率和租金水平高，现金流稳定，风险相对较小
D.评价写字楼REITs要重点看其持有写字楼的质量
A.交易成本低
B.流动性强：REITS证券化之后，交易起来会非常简单
C.收益率高：高于购买房产，并且定期强制高分红
D.专业化管理：REITS的管理团队都是房地产领域的专业人士，他们管理物业的能力一般会比个人强很多
A.商品QDII投资涉及黄金、是有、农户品等多类户品
B.黄金QDII是投资于海外的黄金现货或者黄金期货
C.国内REITs主要是投资于海外的REITs
D.果内黄金ETF主要投资于上海黄金交易所的黄金产品，间接投资于实物黄金
A.美国权益型REITs的分红率一般在3%-5%之间波动
B.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动
C.美国权益型REITs的分红率一般在5%-10%之间波动
A.美国REITS一般每半年派息一次
B.美国REITS一般每季度派息一次
C.香港REITS一般每半年派息一次
D.香港REITS一般每季度派息一次
A.REITs是为普通投资者设计的投资工具，主要持有者也是大众
B.REITs是代客投资房地产的上市企业
C.REITs每年都要进行收入测试、分配测试、资产测试、组织测试、所有权测试
