题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业经营管理是为了满足业主的目标，综合利用（)的技术、手段和模式，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理的服务业务。

A.设施管理

B.房地产组合投资管理

C.房地产资产管理

D.物业管理

E.后勤管理

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第1题

从业主的角度出发,物业经营管理服务的目标,是在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空

间使用需求,在实现物业各期()的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

A．收入最大化

B．净收益最大化

C．利润总额最大化

D．成本最小化

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第2题

（)属于物业经营管理的特点

A.业主主导性

B.与综合管理服务互补性

C.服务性

D.对物业区域条件与市场的依赖性

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第3题

项目是具有独特的过程，有开始和结束日期，由一系列相互协调和受控的活动组成。过程的实施是为了（)，包括满足时间、费用和资源等约束条件。

A、协调各方的约束

B、满足业主要求

C、项目目标的综合协调与优化

D、达到规定的目标

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第4题

物业经营管理强调为业主提供（)服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。

A.投资管理

B.设施管理

C.价值管理

D.物业管理

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第5题

物业的再开发是为了满足业主和使用人的需要，因此物业的再开发利用方案须提交给业主委员会审核通过。（)

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第6题

物业经营管理为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的（)管理服务。

A.单一性

B.特殊性

C.专业性

D.综合性

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第7题

物业经营管理，有利于提高物业管理企业自身素质及业主委员会的自治能力，并丰富和发展了物业管理交易市场。（)

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第8题

A工厂作为该工厂的业主运作的一个项目，在可行性研究报告批准后，采用设计、采购和施工任务综合的承

包方式将该施工项目发包给B公司，按照合同指出的要求，项目总承包单位在设计中要重点抓好费用目标控制工作，满足业主的目标。

B公司的项目管理属于()的项目任务。

A．建设项目投资方

B．建设项目工程总承包方

C．建设项目供货方

D．建设项目设计方

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第9题

2021年《广西物业管理条例》，第六十一条，物业服务人应当建立、保存下列档案和资料：（一）业主共有部分经营管理档案（二）小区监控系统、电梯、水泵、消防设施、消防器材、防盗门等物业共用部位、共用设施设备档案及其改造、维修、运行、保养、检验检测的有关资料（三）水箱清洗记录及水箱水质检测报告（四）住宅装饰装修管理资料（五）（）（六）签订的供电、供水、垃圾清运、通信网络等书面协议（七）物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他资料

A.业主照片

B.业主证件

C.业主名册

D.业主合同

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第10题

绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业降耗的目标主要是通过应用节能技术和（)技术来实现。

A.智能化

B.网络化

C.信息化

D.自动化

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