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[多选题]

H公司的一处合法房产倒塌,经与G公司协商,由G公司出资新建,房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与G公司需到房地产管理部门办理房屋()登记。

A.初始

B.转移

C.变更

D.注销

E.他项权

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第1题

H公司的一处合法房产倒塌，经与C公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与G公司需到房地产管理部门办理房屋()登记。

A.初始

B.转移

C.变更

D.注销

E.他项权

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第2题

某房地产开发公司(简称w公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。w公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在w公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，w公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请根据以上材料，回答下列问题：第 110 题 w公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（）。

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第3题

根据以下材料，请回答 98～102 问题：某房地产开发公司（简称w公司）准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。根据以上材料，请回答 98～102 问题：第 98 题 W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（）。

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第4题

根据民事诉讼法律制度的规定，下列所述案件中，应由上级人民法院指定管辖的有()。

A.甲公司向A县法院提起诉讼，A县法院恰逢遭遇洪水无法行使管辖权

B.乙公司与丙公司发生合同纠纷，乙公司向B省C县法院提起诉讼，丙公司向B省D县法院提起诉讼，C县和D县法院就管辖权发生争议，无法协商解决

C.E市F县法院认为所受理的案件影响重大，经E市法院同意将案件转移给E市法院审理

D.丁和戊发生票据纠纷，丁向戊住所地法院提起诉讼，戊提出管辖权异议

E.G法院将受理的案件移送给有管辖权的H法院，H法院认为对移送的案件本院无管辖权

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第5题

2004年，G建筑公司为H水泥厂修建厂房应得工程款2000万元，约定于2006年7月7日支付，同时，由于G建筑

公司在以前所承揽的施工任务中大量使用H水泥而应付给H水泥厂水泥款2000万元，约定2006年7月10日支付。2006年6月9日，H水泥厂通知G建筑公司将所欠的2000万元水泥款支付给F房产开发公司，则G建筑公司（）。

A．必须按照H水泥厂的要求于2006年7月7日支付，如果不支付，就要承担违约责任。

B．可以不予支付

C．可以行使不安抗辩权而拒绝支付

D．由于债权不是同时到期，G建筑公可不可以主张抵消。

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第6题

为加快工程进度，建设单位代表与A公司的谈判是否合法，为什么？某机场拟进行扩建，各单项工程的合同

为加快工程进度，建设单位代表与A公司的谈判是否合法，为什么？

某机场拟进行扩建，各单项工程的合同估算价分别为：场道工程18500万元，助航灯光工程3000万元，空管工程180万元。由于对场道工程的工期要求较紧迫，建设单位允许两个施工单位联合共同投标。A.公司具备机场场道工程一级专业承包企业资质，

B.公司具备机场场道工程二级专业承包企业资质。由于

B.公司达不到投标文件中规定的一级企业资质要求，经协商，A.公司同意和

B.公司联合共同投标。在投标阶段，建设单位代表与A.公司就投标方案进行谈判，要求其对一些关键工序进行调整，以加快工程建设进度；同时，建设单位与A..

B.公司经友好协商，A..

B.公司同意一旦中标，将从本项目主体工程——道面工程中划出30％的工程量分包给当地一家具有相应资质的施工单位。由于空管工程的合同估算价低于200万元，建设单位未经投标，直接将该项工程委托给某具备相应企业资质条件的公司承担施工任务。

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第7题

如划拨土地使用者为公司、企业、其他经济组织或个人，为其使用权和地上建筑物、其他附着物所有权，经规定的土地管理部门和房产部门批准，同时符合下列条件时：（），可以转让、出租、抵押。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.领有国有土地使用证；具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明

C.依照有关规定签订土地使用权出让合同

D.按照规定向当地市、县人民政府补交了土地使用权出让金

E.地上建筑物、其他附着物已经进行了资产评估

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第8题

根据下列材料回答下列各题。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈，最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后，甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产，叶先生接待了他。经过谈判，刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。 {TS}下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为()。

A.甲公司是孙小姐房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居闻

D.此项经纪业务为房地产广告

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第9题

G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的？

A.G快餐公司与W公司签订租赁公司

B.到当地房地产管理部门登记备案

C.办理游乐场快餐厅营业执照

D.领取房屋租赁证

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