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[主观题]
在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产
市场不景气。()
A．正确
B．错误
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更多“在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法…”相关的问题
要求：
(1)在保持目标资本结构的前提下，计算2017年投资方案所需的自有资金额和需要从外部借入的资金额。
(2)在保持目标资本结构的前提下，如果公司执行剩余股利政策。计算2016年度应分配的现金股利。
(3)在不考虑目标资本结构的前提下，如果公司执行固定股利政策，计算2016年度应分配的现金股利、可用于2017年投资的留存收益和需要额外筹集的资金额。
(4)不考虑目标资本结构的前提下，如果公司执行固定股利支付率政策，计算该公司的股利支付率和2016年度应分配的现金股利。
(5)假定公司2017年面临着从外部筹资的困难，只能从内部筹资，不考虑目标资本结构，计算在此情况下2016年度应分配的现金股利。
要求：
(1)在保持目标资本结构的前提下，计算2018年投资方案所需的自有资金额和需要从外部借入的债务资金额；
(2)在保持目标资本结构的前提下，如果公司执行剩余股利政策。计算2017年度应分配的现金股利；
(3)在不考虑目标资本结构的前提下，如果公司执行固定股利政策，计算2017年度应分配的现金股利、可用于2018年投资的留存收益和需要额外筹集的资金额；
(4)不考虑目标资本结构的前提下，如果公闻执行固定股利支付率政策，计算该公司的股利支付率和2017年度应分配的现金股利；
(5)假定公司2018年面临着从外部筹资的困难，只能从内部筹资，不考虑目标资本结构，计算在此情况下2017年度应分配的现金股利。
A.在以产量为基础计算产品成本容易产生成本扭曲时，适宜采用作业成本法
B.如果产品的多样化程度高，则适宜采用作业成本法
C.小规模的公司适宜采用作业成本法
D.面临外部竞争激烈的公司适宜采用作业成本法
在价值工程活动中，当采用功能成本法求得评价对象的价值系数小于1时，应以()为改进方向。
A．剔除过剩功能及降低现实成本
B．剔除重复功能及降低现实成本
C．剔除过剩功能及提高现实成本
D．剔除重复功能及提高现实成本
A.总资产周转率
B.权益乘数
C.销售净利率
D.留存收益率
收益法求得的价值倾向于()，成本法求得的价值倾向于()，比较法求得的价值倾向于()。
A.最低卖价，成交价格，最高买价
B.最高买价，成交价格，最低卖价
C.最高买价，最低卖价，成交价格
D.最低卖价，最高买价，成交价格
在成本法求取折旧中，采用（）更符合实际情况。
A．有效经过年数
B．实际经过年数
C．剩余经过年数
D．自然经过年数
