题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人向客户推荐房源后应当（）。 A．与业主交易谈判 B．进行

物业交验 C．与业主签订房屋交易买卖合同 D．陪同客户看房

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第1题

存量房承租代理业务中，房地产经纪人则要注意对承租者需求匹配房屋信息的搜集，考察承租人的（）。A

存量房承租代理业务中，房地产经纪人则要注意对承租者需求匹配房屋信息的搜集，考察承租人的（）。

A.支付能力

B.身份信息

C.需求范围

D.购房资格

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第2题

下列合同中，（）比较容易导致房地产交易行为与经纪行为的混淆从而产生纠纷。 A．新建商品房经纪服

务合同 B．房地产买方代理合同 C．存量房经纪服务合同 D．房地产卖方代理合同

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第3题

房地产经纪业务中，“一、二手业务联动”是指（)。

A.新建商品房经纪业务与存量房经纪业务融合

B.住宅经纪业务与商业房地产经纪业务融合

C.买卖经纪业务与租赁经纪业务融合

D.买方代理业务与卖方代理业务融合

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第4题

在（)下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到

在()下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

A.共同代理制度

B.业必归会制度

C.参与代理制度

D.独家代理刺度

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第5题

下列关于存量房交易合同的说法中，不正确的是（)。

A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订存量房买卖合同

B.在存量房经纪服务合同中要明示劳务报酬或酬金

C.在存量房买卖合同中不用明示合同当事人与标的的关系

D.违约方未依法被免除责任的，守约方可以依法追究其违约责任

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第6题

存量房买卖居间经纪业务中，房地产经纪机构收取佣金的时间节点是（)。

A.买卖双方就房屋价格口头达成一致后

B.买方支付意向金后

C.买方向经纪人员承诺购买后

D.买卖双方签订存量买卖合同后

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第7题

在买方代理合同中，如果能约定经纪人应提供的（)，则可以相应减少经纪纠纷。A．售后服务承诺B．备选房

在买方代理合同中，如果能约定经纪人应提供的()，则可以相应减少经纪纠纷。

A．售后服务承诺

B．备选房源数量

C．任务考核指标

D．减免佣金比率

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第8题

根据下列材料回答下列各题。小王购买了一套二手房，面积为90 m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2 900元／m2，佣金为成交价的3％。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2 600元／m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2 650元／m2，而甲公司告知小王成交价格为2 600元／m2。苏某入住之后，苏菜意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6 000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。 {TS}甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于()。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

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第9题

在（)中，委托疗的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租)到最满意的房地产。A.房地产买方代理

在()中，委托疗的基本诉求是在一定的预算范围内，承购(或承租)到最满意的房地产。

A.房地产买方代理业务

B.房地产卖方代理业务

C.住宅经纪业务

D.商业房地产经纪业务