下列关于中国房地产的说法,正确的是?()
A.在楼市不景气时,卖方会把税费转嫁给买方
B.在楼市较热时,卖方很难把税费转嫁给买方
C.在房价下跌时,卖方很难把税费转嫁给买方
C、在房价下跌时,卖方很难把税费转嫁给买方
解析:
参考解析:楼市不景气时,买房子的人很少,不好卖,如果再把税费转发给买方,那楼市就更不好卖了。楼市较热时,买房的人数比较多,需求量很大,此时多数人不会太在意税费的问题,卖方更容易转嫁税费。
A.在楼市不景气时,卖方会把税费转嫁给买方
B.在楼市较热时,卖方很难把税费转嫁给买方
C.在房价下跌时,卖方很难把税费转嫁给买方
C、在房价下跌时,卖方很难把税费转嫁给买方
解析:
参考解析:楼市不景气时,买房子的人很少,不好卖,如果再把税费转发给买方,那楼市就更不好卖了。楼市较热时,买房的人数比较多,需求量很大,此时多数人不会太在意税费的问题,卖方更容易转嫁税费。
A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险
B.利率大幅提高,会导致房价上涨
C.中国的房价一直上涨,不存在变现风险
D.化解政策风险最有效的方法,是“好价格买入”
A、行业的规范发展只要有行政监管和行业自律就可以了,社会监督和企业内部管理并不重要
B、行业协会的在政府与企业之间发挥着积极的桥梁和纽带作用
C、中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称“中房学”)可以通过制定部门规章来履行自律管理职责
D、成都市房地产经纪协会可以通过行业自律管理制度对违规机构和人员进行惩戒
E、成都市房地产经纪协会可以通过举办“银杏杯”评优活动对优秀机构和人员进行表彰
A.当房地产首富抛售房产的时候,我们要警惕房地产市场泡沫
B.房地产首富对于房地产市场的判断永远是正确的
C.房地产首富对于房地产市场有着过人的见解
下列关于房地产权益融资的说法中,错误的是()。
A.资金融入方需要还本付息
B.资金融入方不需要还本付息
C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.房地产权益资本主要来源于机构投资者
A.房地产经纪是房地产市场的润滑剂
B.是知识密集和劳动密集性的行业
C.房地产经纪的收入具有不连续性
D.通过房地产经纪,可以降低房地产交易信息搜寻成本
E.可以帮助房地产交易主体克服非专业性局限
关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是()。
A.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
B.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
C.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是()。
A.贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放