题目内容
（请给出正确答案）
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。
A．由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B．以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C．用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D．用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度
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若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。
A．噪声和污染程度发生变化
B．土地形状发生变化
C．人口密度发生变化
D．出行便捷程度发生变化
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是（）。
A．噪声和污染程度发生变化
B．土地形状发生变化
C．人口密度发生变化
D．出行便捷程度发生变化
A.伪造、涂改、转让房地产中介服务资格证书的行为
B.超过营业范围从事房地产中介活动的行为
C.以不正当手段取得房地产估价师注册证书的行为
D.经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的行为
E.在估价中故意提高或者降低评估价值额，给当事人造成直接经济损失的行为
A.房地产价值是客观存在的
B.房地产价值是专业估价人员的价值判断结果
C.房地产价值由市场力量决定
D.由市场参与者集体的价值判断所形成
E.估价师是运用自己的知识和经验去“发现“或”探测“房地产价值
