题目内容
（请给出正确答案）
A、抵押人与第三人签订的房屋买卖合同无效
B、处于抵押状态的房屋可以进行买卖，但如果要完成过户必须先完成解抵押
C、如果卖方在合同约定的期限届满时仍未解除抵押，买方可以起诉至法院，请求解除合同并要求卖方承担违约责任
D、如果卖方在合同约定的期限届满时仍未解除抵押，买方也无力代为清偿债务，法院可以支持其过户的请求
E、买方使用首付款帮助卖方解除抵押存在一定风险，销售服务人员应当提醒其慎重考虑
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下列关于抵押期间抵押财产的利用和处分说法正确的有()。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
以下说法中正确的有（）。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
A.抵押房地产未经抵押权人同意不能拍卖
B.处分权受到限制的房地产可以作为拍卖标的物
C.未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖
D.以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖
E.城乡镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖
A.抵押合同约定未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物;
B.抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;
C.抵押合同约定抵押物价值明显减少，抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的，抵押权人有权提前行使抵押权;
D.抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。
A.房屋所有权连同该房屋占用范围的土地所有权，可以设定抵押权
B.房地产抵押应当凭土地使用证书、房屋所有权证书办理
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
