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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

由于房地产开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量.或者根据房地产的降价及时地缩减开发量,都

存在着程度不同的困难,因此,房地产供给的价格弹性是比较小的。()

A.正确

B.错误

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第1题
对房地产投资者来说,既有获取巨额利润的机会,也有被“套牢”的风险。随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关投资周期的理解说法正确的选项为()。

A.当房地产市场自然周期处于谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资,更没有资本投入新项目的开发建设

B.由于租金和经营现金流量已经降到最低水平,存量房地产的价格达到或接近了最低点,承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被其他有资本的开发商所收购

C.随着自然周期运动通过第一阶段,投资者对投资回报的预期随着租金的回升而提高,部分投资者开始小心翼翼地回到市场当中来,寻找以低于重置成本的价格购买存量房地产的机会

D.当自然周期到达其峰值并进入第三阶段的时候,由于空置率低于平衡点水平,投资者继续购买存量房地产并继续开发新项目

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第2题
某房地产建设项目实施到第3年时,由于物价上涨导致投资增加,那么因此增加的费用应从建设投资中的(
)支出。

A.基本预备费

B.涨价预备费

C.建设期利息

D.工程建设其他费用

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第3题
关于房地产融资的意义的说法错误的是()。

A.就房地产开发投资而言,开发商已获取了开发建设用地的土地使用权,就能运筹房地产业

B.对于置业投资来说,如果找不到金融机构提供长期抵押贷款,投资者的投资能力就会受到极 大的制约

C.从金融机构角度来说,其拥有的资金如果不能及时融出,就会由于通货膨胀的影响而贬值,如果这些资金是通过吸收储蓄存款而汇集的,则还要垫付资金的利息

D.金融机构在融出资金时,要遵循流动性、安全性和盈利性原则

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第4题
绿源房地产开发商取得预售许可证后进行预售,其基本流程有()。

A.订立商品房预售合同

B.绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案

C.商品房竣工后,绿源房地产开发商交付房屋

D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

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第5题
下面()属于城市中经济活动的外部性负效果。

A.由于机场的噪声污染,使得机场周围的房地产贬值

B.城市道路的拓展带来沿道路两边的发展

C.绿地广场的建设导致其周边房地产的升值和热销

D.工厂由于“三废”排放不合标准,污染了大片区域及水体

E.房地产开发商为了追求最大利润,尽可能提高建筑容积率,使房屋的日照和通风受到阻碍

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第6题
下列选项中,属于城市中经济活动外部性正效果的有()。

A.由于机场的噪声污染,使得机场周围的房地产贬值

B.城市道路的拓展带来沿道路两边的发展

C.绿地广场的建设导致其周边房地产的升值和热销

D.工厂由于“三废”排放不合标准,污染了大片区域及水体

E.房地产开发商为了追求最大利润,尽可能提高建筑容积率,使房屋的日照和通风受到阻碍

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第7题
下列选项中,属于城市中经济活动外部性正效果的有()。

A.由于机场的噪声污染,使得机场周围的房地产贬值

B.城市道路的拓展带来沿道路两边的发展

C.绿地广场的建设导致其周边房地产的升值和热销

D.工厂由于“三废”排放不合标准,污染了大片区域及水体

E.房地产开发商为了追求最大利润,尽可能提高建筑容积率,使房屋的日照和通风受到阻碍

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第8题
房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等,经纪企业要与他们进行积极的、及时的
沟通,()是经纪企业与客户有效沟通的载体。 A.沙龙 B.论坛 C.讲座 D.客户俱乐部

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第9题
某房地产开发公司委托某代理机构实施建设项目设计招标,并签订了《委托建设项目设计招标合同》。该房地产开发商的义务主要体现在()。

A.提供委托事务的费用

B.受托人完成委托事务,应向其支付报酬

C.及时提交完成委托事务报告

D.可超越权限处理委托事务

E.受托人处理事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,委托人可赔偿损失

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第10题
某房地产开发商没有按照合同的约定及时支付工程款,则在诉讼时效期间发生()的情况下符合诉讼时效中断,诉讼时效需要重新计算。

A.承包商提起诉讼

B.不可抗力不能行使请求权

C.业主书面同意7天后支付工程款

D.承包商向业主发出支付工程款通知

E.发生其他障碍不能行使请求权

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