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第3题
（)是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。
A.管理型物业管理企业
B.专业型物业管理企业
C.综合型物业管理企业
D.服务型物业管理企业
第7题
《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定：小区内应排水畅通，无污水漫溢。物业服务企业、运维专业单位或业主自行管理的执行机构管理责任人应每月1次巡查屋面、屋脚排水沟（防汛防台季节按实际情况增加巡查频次，组织巡查)。（)
第8题
案例二某住宅小区2000年交付使用，物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年，该小区1号楼部分
案例二
某住宅小区2000年交付使用，物业服务企业已对该小区投保公众责任险。
2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定，更换工作被搁置。
2011年10月的一天，该楼业主张某家发现天花板被泡；物业服务企业紧急抢修，发现楼上自来水主管道漏水，须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管，经协商业主李某同意。
问题
17．造成张、李两家相关损失的责任主体是谁？简要说明理由。
18．赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担？简要说明理由。
19．如果大面积更换自来水主管道，费用应该由谁承担？简要说明理由
第9题
关于物业服务企业管理费分摊，以下说法正确的是（）
A.物业服务企业只从事物业服务的，可按其所管辖项目的物业服务计费面积分摊
B.物业服务企业只从事物业服务的，可按其所管辖项目的应收物业服务费加权分摊
C.物业服务企业只从事物业服务的，可按其所管辖项目的个数平均分摊
D.物业服务企业兼营其他业务的，应先按实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊
