题目内容
（请给出正确答案）
B、 企业已出租的土地使用权应确认为投资性房地产
C、 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，仍作为无形资产核算，并单独计提摊销
D、 企业外购房屋建筑物所支付的价款，应在土地使用权和地上建筑物之间进行合理的分配，确实无法分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量原则进行会计处理
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A.土地使用权用于建造自用建筑物时，应终止确认无形资产并停止计提摊销
B. 无形资产的摊销方法可以采用直线法，也可以采用其他合理的方法进行摊销
C. 无形资产摊销方法的变更应作为会计政策变更处理
D. 无形资产的摊销额使得资产负债表中无形资产的列报金额减少
A.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移
B.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
C.招标文件中，当用数学表示的数额与用文字表示的数额不一致，以数字额为准
D.装修工程的最低保修期限为2年
E.工程建设标准按执行程度分为强制性标准和推荐性标准
A.建设用地使用权的客体为国家所有的土地和集体所有的土地
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C.出让是无偿获得建设用地使用权，划拨是有偿取得建设用地使用权
D.建设用地使用权的设立采登记要件主义
下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关内容说法不正确的是()。
A．房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础、房屋建设的行为
B．房地产交易包括地产转让、抵押和房屋租赁
C．土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为
D．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满一年未动工开发,可以无偿收回土地使用权
A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
A.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧
C.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
D.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
E.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
下列说法不正确的是（）。
A．以划拨方式提供国有土地使用权的项目，应先取得建设用地规划许可证，方可向土地主管部门申请用地
B．对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撒销有关批准文件
C．土地主管部门不得在国有土地使用权出让合同中擅自改变建设用地规划许可证中所规定的规划条件
D．规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
下列有关投资性房地产的会计处理中，说法不正确的是（）。
A.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
C.采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
根据《城市房地产管理法》的规定，下列有关土地使用权出让必须有计划、有步骤进行的描述，正确的是 ()
A.出让的每幅地块、用途和年限，由县人民政府土地管理部门拟订方案，按国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由县人民政府土地管理部门实施
B.土地使用权出让，由市人民政府有计划、有步骤地进行
C.县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，必须根据市级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案
D.直辖市的县人民政府及其有关部门行使土地使用权出让的权限，由直辖市人民政府规定
