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[多选题]

(三)某10层写字楼建造于20世纪90年代,为钢筋混凝土框架结构,设楼梯间2个,内外墙体由普通砖砌成,外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水经输热管道送到房间散热器中,放出热量后,经回水管道流回热源重新加热,循环使用。为适应现代化办公的要求,方便出租,2006年业主对该写字楼以综合布线系统为基础,利用现代办公技术对楼宇进行了智能化改造。专业技术人员在对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析后认为,该写宇楼主体结构装修完好,少数部件、设备虽然有破损,但不严重,并且经维修后就能恢复。钢筋混凝土结构房屋的种类主要有()。

A.框架剪力墙结构

B.简体结构

C.砖木结构

D.砖混结构

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第1题
背景资料某写字楼工程,地下1层,地上10层,当主体结构已基本完成时,施工企业根据实际情况,调整了装

背景资料

某写字楼工程,地下1层,地上10层,当主体结构已基本完成时,施工企业根据实际情况,调整了装修施工组织设计文件,编制了装饰工程施工进度网络计划,经总监理工程师审核批准后组织实施。

如下图:

在施工过程中,发生了以下事件:

事件一:工作E原计划6天,由于设计变更改变了主要材料规格与材质,经总监理工程师批准,E工作计划改为9天完成,其他工作与时间执行原网络计划。

事件二:一层大厅轻钢龙骨石膏板吊顶,一盏大型水晶灯(重100kg)安装在吊顶工程的主龙骨上。

事件三:由于建设单位急于搬进写字楼办公,要求提前竣工验收,总监理工程师组织建设单位技术人员、施工单位项目经理及设计单位负责人进行了竣工验收。

问题:

指出本装饰工程网络计划的关键线路(工作),计算计划工期。

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第2题
某租售型写字楼,总建筑面积10万m2,共10层(地上八层,地下二层),其中地下停车场面积2万m2,标准层每

某租售型写字楼,总建筑面积10万m2,共10层(地上八层,地下二层),其中地下停车场面积2万m2,标准层每层面积为1万m2,标准层业主专用面积为7 000 m2,则该写字楼整体有效使用率为()。

A.56%

B.70%

C.80%

D.100%

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第3题
某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢(分别算甲座和乙座)10层共6000m2的商品房。到1992年

某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢(分别算甲座和乙座)10层共6000m2的商品房。到1992年12月止开发公司共支付建筑公司工程款2000万元,此时甲座建至5层,乙座建至6层,工程到此停止。此后双方为工程款发生纠纷,开发公司认为工程款实际只发生1800万元,建筑公司应返还200万元;建筑公司认为开发公司应再付100万元。双方争执不下,至1994年6月开发公司向法院起诉,法院委托估价机构对开发公司实际应支付给建筑公司的工程款进行评估。

确定评估结论的依据应是()。

A.以2000万元作为评估值

B.以(1800+2100)/2=1950万元作为评估值

C.以1994年6月的预算定额、材料差价等资料为依据,按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

D.以1992年6月至12月的预算定额、材料差价等资料为依据,按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

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第4题
某电信大楼,总共10层,层高3m,每层的面积为1100m2,则建筑的耐火等级不应低于()。A.一级B.二级C.三

某电信大楼,总共10层,层高3m,每层的面积为1100m2,则建筑的耐火等级不应低于()。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

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第5题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2018年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第6题
(三)某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已
经补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房,乙厂区为严重损坏房,房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展,决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区(经有关部门批准后)重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。

第 11 题 针对以上情况,在估价时最恰当的做法是()。

A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告

B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告

C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告

D.视委托人要求进行估价并出具估价报告

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第7题
楼梯间是中药的竖向安全疏散设施。下列建筑装置的楼梯间,不符合相关防火规范要求的是

A.建筑高度30m的写字楼,设置封闭楼梯间

B.地上10层的医院病房楼,设置防烟楼梯间

C.一类高层公共建筑的裙房,设置封闭楼梯间

D.地上2层的内廊式老年人公寓,设置敞开楼梯间

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第8题
某建筑高度为33m,耐火等级为一级,地上10层,地下2层。一层和二层为商业部分,三到十层为办公区域,地
下二层为汽车库,建筑内全部设置了自动喷水灭火系统,该建筑的办公区域和汽车库防火分区的最大允许面积分别为()。

A.3000m2,4000m2

B.4000m2,4000m2

C.4000m2,5000m2

D.5000m2,5000m2

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第9题
某写字楼项目于2005年3月1日领取了施工许可证,则该工程应在()前开工。

A.2005年4月l日

B.2005年6月1日

C.2005年9月1日

D.2005年12月1日

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第10题
某连塔式商务写字楼,由两个塔座组成,地上均为10层,地下均为2层,建筑高度均为37m(建筑室外设计地

某连塔式商务写字楼,由两个塔座组成,地上均为10层,地下均为2层,建筑高度均为37m(建筑室外设计地面标高-0.1m,建筑首层室内地面标高±0.0m),每层每个塔座的建筑面积均为3000平方米,屋顶均为上人平屋顶,其建筑构件均按一级耐火等级建筑内相应的最低建筑构件耐火极限设计,每个塔座均在其中心部位设置1个剪刀楼梯间(每层每个塔座从任一房间疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离均按不大于12m设计),建筑外墙上的门、窗均采用普通门、窗,该建筑每层每个塔座均划分为1个防火分区,防火分区之间的防火墙均设置在承重梁、柱上;每层紧靠防火墙的两侧均设有外窗,且其两者之间最近边缘的水平距离均为1.0m。该建筑采用外墙外保温系统,其与基层墙体、装饰层之间无空腔,均采用B1级保温材料,每层均设置水平防火隔离带(其釆用燃烧性能为A级的材料,且高度均为100mm),外墙外保温系统均采用不燃材料在其表面设置防护层(防护层厚度首层为10mm,其他层为5mm)。该建筑的屋面采用外保温系统,其采用燃烧性能为B2级的保温材料,采用厚度为5mm的不燃材料作防护层;屋面与外墙之间采用宽度为300mm的不燃材料设置防火隔离带进行分隔。该建筑己按现行有关国家工程建设消防技术标准的规定设置了消防设施。请结合案例分析并回答以下问题: 1.请确定该建筑的建筑分类。 2.请指出情景描述中与现行有关国家工程建设消防技术标准不符之处,并在经济合理且不影响原有建筑外立面外观效果的前提下提出整改措施。

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