题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行（）等消防安全职责。
A.制定消防安全制度，落实消防安全责任
B.开展消防安全宣传教育
C.开展防火检查，消除火灾隐患
D.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通
E.保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效
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B.开展消防安全宣传教育
C.开展防火检查，消除火灾隐患
D.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通
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A.居民住宅区的物业服务企业
B.居民委员会
C.居民住宅区的物业服务企业、居民委员会、村民委员履行消防安全职责的情况
D.居民
关于居民住宅区内文化体育设施规划建设的表述中，不正确的是()。
A.任何单位或者个人不得擅自改变文化体育设施的建设项目和功能
B.建设单位可以适当缩小其建设规模和降低其用地指标
C.居民住宅区配套建设的文化体育设施，应当与居民住宅区的主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用
D.新建、改建、扩建居民住宅区，应当按照国家有关规定规划和建设相应的文化体育设施
分包单位应当在()的统一管理下，在其分包范围内建立施工现场管理责任制，并组织实施。
A.总包单位
B.建设单位
C.施工单位
D.设计单位
分包单位应当在()的统一管理下，在其分包范围内建立施工现场管理责任制，并组织实施。
A．总包单位
B．建设单位
C．施工单位
D．设计单位
A.委托编制规划，应当选择具有相应资质的城市规划编制单位
B.从事城市规划编制的单位，应当取得《城市规划编制资质证书》
C.必要时可转包城市规划编制任务
D.城市规划编制单位应当在《城市规划编制资质证书》规定的范围内承担城市规划编制业务
A.委托编制规划，应当选择具有相应资质的城市规划编制单位
B.从事城市规划编制的单位，应当取得《城市规划编制资质证书》
C.必要时可转包城市规划编制任务
D.城市规划编制单位应当在《城市规划编制资质证书》规定的范围内承担城市规划编制业务
A.城乡规划实施管理项目范围内的建设用地不包括以划拨方式提供的国有土地使用权所要使用的土地
B.建设用地的范围应当在制定城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中规定
C.城乡规划主管部门依法实施规划管理，施行规划行政许可的权限范围是规划区内规划确定的建设用地范围
D.城乡规划主管部门依法实施规划管理，施行规划行政许可的对象范围是任何单位或者个人所进行的建设用地和各项建设活动
A.社区管理包括物业管理
B.二者都体现了“以人为本”的宗旨
C.物业管理的管辖范围处于一定的街道管辖的社区范围内
D.二者性质相同，均属于综合的系统的管理
试题三(共15分)
图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51hm2。地块西边为城市主干道。道路东侧设置20m宽城市公共绿带。地段中部的东西向道路为城市次干道，道路的北侧为大学科技园区，南侧为教师住宅区。
科技园区内保留有市级文物保护单位一处，结合周边广场绿地，拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。
教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。
在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场的区域。均通过地下停车场满足停车需求。
【问题】
试问，该详细规划方案中存在哪些主要问题，为什么？
