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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户刘平（已婚）通过链家购买了一套二手房，选择商业贷款，在银行面签时，刘平和其配偶必须要准备的材料有哪些（）

A.刘平夫妻双方的身份证、户口本和结婚证

B.刘平夫妻双方的收入证明和银行流水

C.刘平夫妻家庭双方的住房情况证明

D.刘平成年子女的住房情况证明

答案

ABC

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第1题

客户刘明明（单身）于2018年10月10号在万州购买了一套二手房，刘明明向业主支付定金5万元。银行面签于10月26日审批通过。10月28号乘坐公交车坠江死亡。则该客户签订的该房屋购房合同解除，刘明明家属无需向业主支付违约金（）

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第2题

陈沧海，本地人，2007年离婚，并且有一名未成年子女，2009年在市北买了一套95平方米的住宅，现在通过链家地产看好了市北区步行街二期的一套商品房。该房屋业主刘萍，已婚，女儿成年，婚后与配偶共同共有并购买了这套房子，面积为90.5平方米，2001年建成，经过双方协议，陈皮以200万价格购买此房，网签价格为100万，此地区过户指导价位63万。跟进此材料回答以下问题。（1）请问，陈沧海欲全款购买此房，需缴纳契税为（）

A.15000元

B.10000元

C.20000元

D.18900元

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第3题

客户任飞，30周岁，配偶李妍，28周岁，通过链家商业贷款购买了一套位于青羊区的三居室，房屋建成年代为1995年，因夫妻两人长期在外地出差，故委托其父亲任鹏办理贷款手续，那么他们可以选择的银行是以下哪几项（）

A.建设银行新华支行

B.中信银行

C.工商银行春熙路支行

D.中国银行四川省分行

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第4题

客户郝兵，深圳户籍，已婚，通过链家丽阳店经纪人胡小军购买了润恒大厦1019的住宅类房产，由于郝兵经常出差，于是在银行面签后即委托给配偶辛清华办理后续相关手续，郝兵在办理委托公证时需要携带以下哪些资料（）

A.不动产权证书复印件

B.郝兵的身份证原件

C.郝兵的结婚证原件

D.辛清华的身份证原件

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第5题

（）业主徐岚，已婚，名下有一套位于青羊区的三居室，产权登记为徐岚单独所有，客户周平通过商业贷款购买了此房，那么在办理面签手续时，若徐岚亲自到场，不需要提供的资料是以下哪一项

A.徐岚的结婚证

B.徐岚的身份证

C.该套三居室的产权证

D.徐岚本人名下的收款银行卡

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第6题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第7题

客户李晓双，已婚，在经纪人王海涛的带看下通过商业贷款购买了张子文名下的一套石家庄二手房，在办理二手房后期交易流程中，网签完毕后，出现（）情况需要注销网签

A.客户变更为李晓双的妻子马丽

B.李晓双要变更为全款购房

C.张子文更换了代理人

D.网签合同上物业地址错误

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第8题

客户李淇,已婚,通过商业贷款购买了位于中航城 C 区的住宅,该住宅的所有权人为厦门艾德有限公司,那么在办理商业贷款面签时,业主不需要提供以下哪一项材料（）

A.产权证

B.法人代表户口簿

C.法人代表身份证明

D.营业执照副本复印件（加盖公章）

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第9题

客户王乐通过市属公积金贷款购买了一套盛世嘉苑小区的住宅，欲登记在自己名下，因下个月要出差可能无法到场办理相关手续，经纪人刘悦告诉王乐面签初审时，可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦的说法是错误的（）

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第10题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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