题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房源法律属性是指物业的所有人、产别、用途等。一般划分方法如下()。
A.按产别：共有、私有
B.按管辖:直管房、自管房、军产、宗教产、涉外产、托管产等
C.按用途：居住、商用、办公、仓库、车库、厂房等
D.按性质：商品房、房改房、经济房、集资房、自建房
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B.按管辖:直管房、自管房、军产、宗教产、涉外产、托管产等
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从房源的（）来看，每一套物业的价格都是由房地产产品的个别性决定的。
A.物理属性
B.经济属性
C.心理属性
D.法律属性
房源的物理属性决定了房源的(),所以也一定程度上决定了房源的市场价格。
A．交换价值
B．质量
C．用途
D．使用价值
根据材料，回答下列各题
甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该分公司采用的房源开拓技术主要是针对()。
A.大业主
B.中业主
C.小业主
D.所有业主
该分公司采用了()揽客法的客源开拓方法。A.广告
B.门店
C.客户介绍
D.人际关系网络
该公司对房源的管理采用的是()法。A.分区公盘制
B.私盘制
C.公盘制
D.分区私盘制
该公司发现该小区内还有部分物业属予房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房源中，该公司应采用()的方法。A.路牌广告
B.报纸广告
C.电话走访
D.派专人去洽谈
房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的()属性。A.心理
B.物理
C.法律
D.位置
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.交易权属不为空且非以下几类：使用权、平价房、军产、公租房、廉租房
B.房屋用途不为空且为以下类型中的一种：普通住宅、车库、别墅、四合院、商业办公
C.录入既展示
D.以上均不对
