某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权,该住宅用地面积为3000㎡,规划容积率为5.
(1)若开发商要求的税前成本利润率为30%,求该项目的最低销售价格。
(2)若该项目的销售价格为8000元/㎡,求该项目保本的最低销售量。
(1)若开发商要求的税前成本利润率为30%,求该项目的最低销售价格。
(2)若该项目的销售价格为8000元/㎡,求该项目保本的最低销售量。
若开发商要求的税前成本利润率为30%,求该项目的最低销售价格。
A.丙银行
B.丁银行
C.不确定
D.丙银行或丁银行
(1)项目建设投资为1800万元。第1年投资1000万元,其中资本金400万元;第2年投资800万元,其中资本金230万元。每年资金缺口由银行借款解决,贷款年利率为10%。建设期只计息不还款,第3年开始采用等额还本并支付利息的方式还本付息,分3年还清。
(2)第3年租金收入、经营税费、经营成本分别为2000万元、130万元、600万元。从第4年起每年的租金收入、经营税费、经营成本分别为2500万元、150万元、650万元。
(3)计算期(开发经营期)取20年。
请根据以上资料,完成下列工作:
(1)编制资本金现金流量表(不考虑所得税)。
(2)若该开发商要求的目标收益率为15%,计算该投资项目的净现值。
(所有的投资和收入均发生在年末)(12分)
A.1万元/平方米
B.0.5万元/平方米
C.1.5万元/平方米
D.2万元/平方米
A.一类用地
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
A.一类用地
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
根据题意,本案例中的基础采用()比较适宜。A.条形基础
B.独立基础
C.整体式筏式基础
D.箱形基础
在会计核算时,70%的住宅销售过程中发生的销售费用,应列入()会计科目。A.资产类
B.损益类
C.所有者权益类
D.成本类
银行可要求开发公司购买()。A.保证保险
B.信用保险
C.工程保险
D.责任保险
总地价8000万元属于()。A.建安工程费
B.工程建设其他费用
C.预备费
D.直接工程费程费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.101万元
B.137万元
C.256万元
D.500万元