房地产经纪机构在经营场所公式有关信息,实质上是一种()行为。
A.信息告知
B.场所美化
C.装饰装修
D.个性展示
A.信息告知
B.场所美化
C.装饰装修
D.个性展示
房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的,由房地产管理部门给予警告,责令改正,可以并处()以下罚款。
A.30000元
B.10000元
C.3000元
D.1000元
A.组织结构及组成人员
B.营业执照或房地产经纪机构备案的证明
C.房地产经纪人员的职业资格注册情况
D.服务的内容、标准、规范及投诉电话
E.管部门制订的房地产经纪合同示范文本
基于互联网技术的无店铺销售方式正被越来越多的房地产经纪机构广泛采用,这种无店铺形式是指()。
A.没有经营场所
B.不设立连锁店
C.只有管理层,无操作层
D.五分支机构
在房地产经纪机构的客观信息表格中,()是一种非常重要的表格。
A.记录登记表
B.经纪人登记表
C.客户登记表
D.店务登记表
A.分支机构能独立开展经纪业务,具有法人资格
B.分支机构独立经济核算
C.分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
D.分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任,但未到期债务除外
E.分支机构首先以自己的财产对外承担责任
(四) 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
根据经纪合同内容推断,张某和王某之间所订立的合同应为()。
A.房地产代理合同
B.房地产居间合同
C.商品房销售合同
D.房地产代销合同
张某受理了委托业务后,主要应收集的信息为()。A.王某家属的相关信息
B.附近其他经纪公司经营状况的信息
C.王某委托出售住房的信息
D.与王某委托出售住房相关的市场信息
张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家,说明张某具有较好的()。A.议价谈判的技能
B.人际沟通的技能
C.收集信息的技能
D.供需搭配的技能
甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于()。A.居间服务项目
B.居间的后续服务项目
C.代理服务项目
D.咨询服务项目
甲机构为田某代办房地产产权登记手续时,应当向登记机构提交()。A.当事人身份证明
B.委托书
C.购房人缴费计算表
D.房地产买卖合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.我国房地产经纪行业仍存在从业人员素质不高、机构经营不够规范、法律法规不健全等问题
B.我国房地产经纪体系从总体来看还不成熟、不规范,不仅管理混乱,技术落后,而且在规模上多以中、小规模为主
C.我国房地产经纪行业对情报、信息的收集,主要成全部靠人工完成,开发利用缺乏深度,导致信息资源浪费,未能发挥行业优势
D.我国房地产经纪行业已经突破了过往凭借房地产市场的信息不对称性获取利润的瓶颈,全面实现了行业的专业化、规模化发展
A.依法发起设立房地产经纪机构
B.同时受聘于两个房地产经纪机构
C.加入房地产经纪机构
D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
E.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
A.房地产市场中的信息不完备程度较高,需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本
B.大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售
C.依代理委托方的不同,房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理
D.房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势,提供服务并获取收益
E.无论采用哪种代理形式,都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入