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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

"110、韩叙欲通过商业贷款购买一套新建商品房住宅，在办理银行面签前，需要提供收入证明，下列开具的收入证明中可以使用的是（）

A.加盖公司合同专用章的收入证明

B.加盖公司公章的收入证明

C.加盖公司财务专用章的收入证明

D.加盖公司人事章的收入证明

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第1题

客户徐林，已婚，济南户籍，家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅，房屋建筑面积为110㎡，徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳（）的契税

A.1%

B.1.50%

C.2%

D.3%

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第2题

"44、客户李好，青岛户籍，欲通过公积金贷款购买市北区的一套新建商品房（房龄为1），被告知最低首付比例为40%，其可能的原因有（）

A.在市北区有一套商业贷款购买的住宅

B.在即墨有一套全款购买的住宅

C.在胶州市有一套公积金贷款的住宅，贷款已结清

D.在北京有一套全款购买的住宅

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第3题

"37、客户刘辉，28周岁，未婚，欲通过商业贷款购买一套新建商品房，经纪人刘盼盼告知刘辉通过商业贷款购买住房其家庭的收入应不低于负债的2倍。则以下材料可认定为有效家庭收入的是（）

A.刘辉通过银行打印的工资流水

B.刘辉所有的银行卡流水

C.刘辉工作单位开具的收入证明

D.刘辉的征信报告

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第4题

客户张明明名下无其它负债，现欲通过商业贷款购买一套本市高新区的住宅，此套住宅的月还款额为3000元，那么需要提供的收入证明至少为多少元（）

A.6000

B.9000

C.9500

D.5000

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第5题

客户吴然，女，济南户籍，今年37岁，现欲通过邮储银行商业贷款购买一套历下区的住宅给孩子上学用，建成年代为2005年，客户吴然的最长贷款年限正确的是（）

A.25

B.28

C.30

D.33

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第6题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第7题

客户张生欲通过商业贷款形式购买一套某项目的公寓，想了解购买条件，以下是经纪人的回答，正确的是（）

A.购买公寓个人，公司名义都可买，只是公司只能全款

B.购买公寓不限够不限贷

C.公寓是商住性质

D.公寓周边的商业配套一定很齐全

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第8题

客户张伟，32岁，未婚，职业为中学英语教师，欲通过商业贷款购买一套位于经开区的住宅，由于收入证明不足，经纪人小陈给出了几种建议，其中正确的是哪些（）

A.增加共同借款人

B.降低贷款额

C.开两份收入证明

D.把月收入改一下

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第9题

客户木子，现欲通过商业贷款购买一套合肥市市区住宅，已知木子有车贷和商品用房贷款未结清，每月分别换1500元和2000元，打算购买此套住宅的月还款为3000元，那么木子提供的收入证明最少要开多少元（）

A.13000

B.12000

C.9500

D.11000

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第10题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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