题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交

易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。 ()

A．正确

B．错误

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更多“由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产…”相关的问题

第1题

《城市房地产管理法》所称房地产交易是指()行为。

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房屋建设

E.房地户出让

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第2题

部分（局部)房地产抵押价值中可以不考虑的事项是（)。

A.该部分(局部)房地产在整体房地产中的作用

B.独立使用性

C.独立变现性

D.抵押权实现中的税费

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第3题

个人住房二手楼贷款中作为售房人出售的房产，必须符合下列那些条件()。

个人住房二手楼贷款中作为售房人出售的房产，必须符合下列那些条件（)。

A.已取得房地产权证

B.具有完全处置权利

C.可在房地产三级市场上再次合法交易

D.对应有土地使用权证

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第4题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。某年因该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，累计租金收入为600元，累计公允价值变动收益为500万元。自该房地产转换为投资性房地产后开始至处置时为止，对各期损益的影响金额(不考虑相关税费)总计为()。

A.800万元

B.1500万元

C.1000万元

D.1300万元

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第5题

因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。（）此题为判断题(对，错)。

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第6题

房地产交易中有关城市规划的规定中正确的包括（)。A．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受

房地产交易中有关城市规划的规定中正确的包括()。

A．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人可以改变原出让合同约定的土地用途

B．房地产转让、抵押时．房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

C．商品房预售无需持有建设工程规划许可证

D．房地产转让是指房地产权力人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为

E．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订原出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

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第7题

企业发生的下列交易或事项中，属于会计估计变更的是（)。

A.固定资产转变为投资性房地产

B.因增资将长期股权投资由权益法改按成本法核算

C.债权投资重分类为其他债权投资

D.由于合同变更重新估计履约进度

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第8题

由于使用用于诊断或治疗的医疗器械而导致的压力性损伤，损伤部位形状通常与医疗器械形状一致。此称为（）。

A.医疗器械相关性压力性损伤

B.粘膜压力性损伤

C.3期压疮

D.4期压疮

E.不可分期压疮

F.深部组织损伤压疮

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第9题

湘水公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年12月31日起，湘水公司将一项投资性房地产出租给某单位，租赁为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零;至出租时已使用10年，累计折旧3000万元。2020年12月31日，湘水公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对湘水公司2020年利润总额的影响金额为()万元。

A.350

B.150

C.450

D.650

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