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[多选题]
学校物业经营管理的工作重心有（）。
A.实行物业合理的分区管理
B.提高协调、引导和舒解能力
C.有计划、有组织地进行系统的教育
D.学校物业作为资产，要做到有效保值增值
E.为教学科研和师生学习生活的服务保障有力
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