题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套2印m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种为 ()。

A.信用保险

B.财产损失保险

C.意外伤害保险

D.保证保险

E.约定非信贷业务保险

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第1题

2007年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列各题：下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。

A.初始土地登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

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第2题

回答1~5题孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。孙某若采用等额本金方式按月偿还贷款，两年后的第一个月的月偿还额为（）元。

A.1680

B.1686

C.2663

D.2814

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第3题

根据下列材料回答下列各题。高先生购买了一套旧有住房，建筑面积100 ㎡，售价1 500元/㎡。按规定，在交

根据下列材料回答下列各题。

高先生购买了一套旧有住房，建筑面积100 ㎡，售价1 500元/㎡。按规定，在交付首付款后，某商业银行与高先生签订合同，该市住房置业担保公司与高先生签订合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。

住房置业担保公司提供的是()的行为。

A.连带责任保证担保

B.抵押财产担保

C.房地产贷款保证保险担保

D.唐地产贷款信用保险担保

高先生依照借款合同还清全部贷款本息。借款合同终止。相应()。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止

B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止

C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

D.保证合同和房屋抵押合同同时终止

高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力

B.有稳定的经济收入

C.具备家庭成员同意书

D.已订立合法有效的住房销售合同

在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由()。A.商业银行与高先生签订书面保证合同

B.置业担保公司与高先生鍪订书面保证合同

C.商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同

D.置业担保公司与高竞生签订书面个人住房借贷合同

住房置业担保公司与高先生依法签订的合同是()。A.要式合同

B.典型合同

C.保证从合同

D.保证主合同

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第4题

某家庭以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅，并向金融机构申请了相当于房价70%的按

月等额还款的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12%，按月计息。如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项抵押贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？

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第5题

某投资者以4500元／m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅，并向银行申请了相当于70％

的按月等额还款的抵押贷款，已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12％，按月计息，如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？

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第6题

李某通过商业贷款购买了首套住宅，成交申报价是550万元，评估值是580万元，假定商业银行规定的首套贷款首付款比例是30%，李某需支付的最低首付款是（)万元。

A.165

B.174

C.385

D.406

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第7题

若李某购买了甲公司的一套商品房，则住宅的保修期从()之日起计算。

A.竣工验收

B.甲公司将住宅交付李某

C.李某装修后正式入住

D.工程竣工

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第8题

张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110，套内自有墙体的水平投影面积为8，共有

张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110，套内自有墙体的水平投影面积为8，共有墙体的水平投影面积为12，封闭阳台的水平投影面积为6，未封闭阳台的水平投影面积为4，则该套住宅的建筑面积为()。

A.128

B.132

C.134

D.140

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第9题

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2；住宅Ⅱ为精装修房，

建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房I进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。根据以上内容，回答6~10题。张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（）。A.实木地板

B.复合地板

C.塑料地板

D.瓷砖

张某选择的顶棚材料中，可用于卧室顶棚的材料为（）。A.石膏板

B.矿棉板

C.PVC板

D.铝合金板

若当地房地产投资报酬率为8%，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（）万元。

A.18.60

B.23.60

C.132.48

D.137.68