下列关于抵押说法正确的有()。
A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,只需要通知抵押权人
B.转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押人不得转让
C.抵押人的行为中有足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D.抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有
E.抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产
A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,只需要通知抵押权人
B.转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押人不得转让
C.抵押人的行为中有足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D.抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有
E.抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产
A.不可以设定,因房屋工程尚未竣工
B.可以设定,因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定,因符合在建工程抵押条件
D.不可以设定,因建设工程总投资未超过法定比率
下列关于抵押期间抵押财产的利用和处分说法正确的有()。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
A.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
B.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该业务不缴纳土地增值税
C.对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税
D.对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税
关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是()。
A.贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放
下列关于有保证债券的说法,错误的是()。
A.有保证债券中最高受偿等级的是第一抵押权债券或有限留置权债券
B.抵押债券的保证物是土地、房屋、设备等不动产
C.质押债券的保证物是债券发行者持有的债权或股权,而非真实资产
D.有保证的债券融资成本较高
A.若共有,需取得共有人书面同意
B.抵押期限或债务担保期限,不超过土地使用权出让的剩余年限
C.预购商品房抵押,项目须符合转让条件并有预售许可证
D.已出租的房屋在抵押后,租赁合同无效
E.抵押人死亡后,塬抵押合同失效,不需任何人继续履行
下列关于抵押权的说法正确的是()。
A.民办高中的教学楼可以被抵押
B.无特殊情形,不动产抵押合同自合同成立时生效
C.以正在船坞中进行建造的邮船进行抵押的,抵押权自登记之时设立
D.抵押权人在债务履行期届满后,可以与抵押人约定抵押财产归抵押权人所有
E.不动产抵押合同属于债权范畴,不动产抵押权属于物权范畴
A.动产既可以抵押,也可以质押
B.不动产既可以抵押,也可以质押
C.动产可以抵押,但不能质押
D.动产可以质押,但不能抵押
E.不动产可以抵押,但不能质押