题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

W应办理()手续其租赁行为才是合法的。

A.W与E签订租赁合同

B.到当地房地产管理部门登记备案

C.办理租赁协议

D.领取房屋租赁证

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第1题

G快餐公司应办理哪些手续其租赁行为才是合法的？

A.G快餐公司与W公司签订租赁合同

B.到当地房地产管理部门登记备案

C.办理游乐场快餐厅营业执照

D.领取房屋租赁证

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第2题

G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的？（）

A.G快餐公司与W公司签订租赁合同

B.到当地房地产管理部门登记备案

C.办理游乐场快餐厅营业执照

D.领取房屋租赁证

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第3题

A公司应办理()手续，其租赁行为才合法。

A.B、C银行出具同意出租的证明

B.A公司与承租人签订租赁合同

C.办理营业执照

D.到房地产管理部门办理登记备案，领取房屋租赁证

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第4题

经营餐厅的两家公司应如何办理租赁手续？

A.G快餐公司与S餐饮公司签订租赁合同,S餐饮公司办理游乐场快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门备案

B.经W公司同意,G快餐公司与S餐饮公司签订租赁公司,并到当地房地产管理部门登记备案

C.经F娱乐公司同意,G快餐公司S餐饮公司签订租赁合同,并到当地房地产管理部门登记备案

D.经F娱乐公司同意,G快餐公司与S餐饮公司签订租赁合同,G快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照

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第5题

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书有关、当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A.15

B.20

C.30

D.60

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第6题

某房地产开发公司(简称w公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。w公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在w公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，w公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请根据以上材料，回答下列问题：第 110 题 w公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（）。

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第7题

根据以下材料，请回答 98～102 问题：某房地产开发公司（简称w公司）准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。根据以上材料，请回答 98～102 问题：第 98 题 W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（）。

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第8题

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（)。

A.符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续

B.房地产开发企业的预提费用，准予扣除

C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，除另有规定外，其实际发生的支出应当提供合法、有效凭证，未提供合法、有效凭证的不得扣除

D.房地产开发企业发生的房屋装修费用应计入开发费用在计算土地增值税时扣除

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