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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

甲乙签订房屋买卖合同,双方约定过三个月后即1991年1月1日生效,该行为是()。

A.附条件的法律行为

B.附期限的法律行为

C.附始期的法律行为

D.附终期的法律行为

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第1题
甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定3个月后即2009年5月1日合同生效,该约定属于()。

A.附生效期限的法律行为

B.附生效条件的法律行为

C.可撤销的民事行为

D.无效的民事行为

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第2题
甲乙签订房屋买卖合同,双方在合同中约定了违约金为购房款的2%。但在向乙交房前,甲又和丙签订了房屋买卖合同,并办理了过户登记手续。下列说法正确的是()。

A.乙可以自己和甲签订合同在先,主张甲丙的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行

C.乙不能要求甲交付房屋,但可以代甲向丙要求承担违约责任

D.乙不能要求甲交付房屋,但可以要求甲承担违约责任

E.若乙要求甲承担违约责任,可以请求法院适当增加约定的违约金

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第3题
甲乙双方签订2021年1月10日签订《房屋买卖合同》,约定相关事宜如下:2021年5月10日交房,2021年6月1日过户给乙方、厦门地区2021年5月20日遭受台风导致房屋阳台玻璃碎裂,问该损失由谁承担?()

A.乙方

B.甲方

C.甲乙一人一半

D.甲乙协商承担

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第4题
甲将其房屋卖给乙,房屋买卖合同签订3天后,双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中,邻居告诉乙,该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实,遂找甲要求退房并请求赔偿损失,甲拒绝。根据《民法典》规定,下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中,正确的有()。

A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效

B.房屋买卖合同属于可撤销合同

C.房屋买卖合同生效与否与登记无关

D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效

E.房屋买卖合同自成立时生效

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第5题
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中正确的有()。

A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

E.丙取得该房屋的所有权

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第6题
甲乙签订了一份买卖合同,将甲所有的一处房产卖给乙,双方当事人在合同书上签字盖章,但未办理登记。根据《物权法》的相关规定,下列表述中正确的有()。

A.甲乙之间的房屋买卖合同因双方当事人未办理登记而尚未生效

B.甲乙之间的房屋买卖合同在甲乙双方当事人在合同书上签字盖章时成立

C.如果甲将房屋交付给乙使用,乙则享有合同项下房屋的所有权

D.由于甲乙之间的买卖合同已经生效,所以乙享有买卖标的物的所有权

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第7题
甲乙双方签订买卖合同由甲方卖给乙方一匹非凡的赛马。乙方为有字号的个人合伙。下述判断错误的是:()

A.甲乙双方实施的是双方法律行为

B.甲乙的合同之债是简单之债

C.甲乙的合同之债是单一之债

D.甲乙的合同之债是多数人之债

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第8题
甲将私房三间出租给乙,租期为2年,在租期内,甲又与丙签订了私房三闯的买卖合同。下列说法正确的有()。

A.甲与丙所签订的合同无效,因为甲未取得乙的同意

B.甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋

D.如丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

E.甲乙间的租赁合同仍然有效

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第9题
甲乙两家公司联合采购工程材料,合同约定了提取时间,但因双方争议未解决,未能在规定时间提取所采购的材料,一个月后提取材料时,供应单位向甲乙公司索要材料保管费,这属于()。

A.法定之债

B.合同之债

C.不当得利之债

D.无因管理之债

E.连带之债

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第10题
我司《房屋买卖合同》关于解押款约定,出售方应于借款清偿后或者买卖合同签订后申请办理抵押权登记注销手续。()

A.当日

B.3个工作日

C.7个工作日

D.15个工作日

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