题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的（)。

A.中介服务机构

B.咨询机构

C.估价机构

D.管理机构

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第1题

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的()。

A.房地产经纪公司

B.合伙机构

C.个人独资机构

D.境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构

E.房地产管理部门的附属经纪机构

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第2题

对房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告所要承担的法律责任，下列说法中正确的有()。

A.由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款

B.对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案

C.情节严重的，吊销资质证书、注册证书

D.造成损失的，依法承担赔偿责任

E.构成犯罪的，依法追究刑事责任

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第3题

下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（）。 A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产

下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（）。

A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。

B．拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。

C．实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可

D．需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准

E．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算

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第4题

以下各项为房地产经纪人协理享有的权利的有()。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.同时受聘于两个房地产经纪机构

C.加入房地产经纪机构

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

E.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

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第5题

设立房地产估价机构的分支机构时，应当自领取分支机构营业执照之日起（)日内，提交分支机构的营业执照复印件、房地产估价机构资质证书正本复印件。

A.25

B.28

C.30

D.35

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第6题

房地产经纪人员依法享有以下哪几项权利（)

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

C.经所在经纪机构授权订立房地产经纪合同等重要文件

D.要求委托人提供与交易有关的资料，有权拒绝执行委托人发出的违法指令，执行房地产经纪业务并获得合理报酬

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第7题

＜三)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委

托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元／㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利启、。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为18OO元／㎡。

请问：

1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？

2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？

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第8题

取得二级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续（)年以上。A．1B．2C．3D．4

取得二级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续()年以上。

A．1

B．2

C．3

D．4

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