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[主观题]

物业服务合同由()与业主大会选聘的物业管理企业签订。A.各业主分别B.业主大会C.业主委员会代表业

物业服务合同由()与业主大会选聘的物业管理企业签订。

A.各业主分别

B.业主大会

C.业主委员会代表业主

D.物业建设单位

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第1题
以下()不属于业主委员会职责范围

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主与物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.制定和修改管理规约

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第2题
以下不属于业主委员会的权利的是()。

A.选聘、解聘物业服务企业

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

D.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

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第3题
日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前,物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。()此题为判断题(对,错)。
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第4题
根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定,业主委员会的职责主要有()。

A.执行业主大会的决定和决议

B.召集业主大会会议

C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.制定和修改管理规约

E.组织和监督专项维修资金的统筹和使用

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第5题
2021年《广西物业管理条例》,第五十七条,提前解除物业服务合同的,业主委员会应当在业主大会作出决定或者接到物业服务人书面通知后的()内依照业主大会议事规则,组织召开业主大会会议,选聘新的物业服务人

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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第6题
商品房销售阶段的物业管理服务,客观上只能由()选聘物业服务企业来实施

A.业主

B.建设单位

C.业主大会

D.政府主管部门

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第7题
前期物业管理,是指物业开始销售(预售)起,至业主大会成立,选聘物业服务企业之前,由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。()
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第8题
2021年《广西物业管理条例》第66条,物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理:()①与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续②没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责,且未选聘新物业服务人的,与居(村)民委员会办理移交手续③业主或者业主大会决定自行管理的,与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续

A.①②

B.①③

C.②③

D.①②③

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第9题
2021年《广西物业管理条例》第68条、物业服务人退出物业管理区域且业主大会尚未选聘新物业服务人,由业主委员会在街道办事处或者乡镇人民政府监督下,从业主委员会中随机抽选一家物业服务人,提供供电水、垃圾清运等维持业主基本生活服务事项的应急服务。()此题为判断题(对,错)。
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第10题
以下关于物业服务合同主体资格的论述,正确的是:()

A.物业服务合同由业主与物业管理企业签订

B.物业服务合同由业主大会与物业管理企业签订

C.物业服务合同由业主委员会与物业管理企业签订

D.物业服务合同由物业建设单位与物业管理企业签订

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