某工厂拟以1O000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅,要求用假设开发法评估
第 11 题 针对以上情况,在估价时最恰当的做法是()。
A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
某公司承接了某工厂新建厂区的建设任务,公司针对该厂区建设所编制的施工组织设计应属于()。
A.施工规划
B.单位工程施工组织设计
C.施工组织总设计
D.分部分项工程施工组织设计
下列业务应缴纳土地增值税的有()。
A.房地产评估增值的
B.某商业企业以土地作价入股投资开办工厂
C.将自有房产赠送给客户的
D.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
E.出地、出资双方合作建房,建成后又转让的
对于出售部分转让评估时主要审查的证件是()。
A.建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工许可证
B.房屋所有权证、原土地使用证
C.土地使用权出让证件、房屋所有权证
D.房屋销售许可证、土地使用权出让证件
A.审理变更后的处罚决定
B.审理原处罚决定
C.驳回原告起诉
D.中止诉讼
A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司给定的权利自合同公证后获得
D.甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利
根据以下材料,回答4~5题。
某化工厂位于市开发区,占地50亩。厂区东面1km是国道,厂区东面1.5km是条河流;工厂南面0..5km是大片农田;西面0.5km和1km处分别有两家化工厂;厂区北面紧邻一条公路,1km处是一个城镇,3km处是一条高速公路。该厂主要生产各种黏合剂,现场储存有大量的危险化学品和大量待运成品,其中丙烯腈是一种重要原料。
该厂准备开展一次应急响应的通讯功能演习,计划于2005年3月31日开展,当天天气情况是:晴,最高气温17℃,最低气温6℃,风向北风3~5级。事故应急指挥中心设在办公楼内。演习地点在办公楼北面的一片空地,空地的北面和东南面分别有2个出口。演习计划将盛有丙烯腈的储罐运到这片空地,但是为了防止演习发生意外事故,储罐只剩余约1/5体积的丙烯腈。演习导演人员将贮罐阀门打开,让丙烯腈流出并聚集在储罐的围堤内,与空气接触后,迅速产生刺激性蒸气。贮罐附近有3名工作人员因吸人有毒蒸气而昏倒在地,不省人事,剩下1名工作人员在昏倒前成功报警。工厂其他工人闻到刺激性气味后,立即纷纷从东南出口自行逃离工厂,启动应急预案后,厂长立即向市安全生产监督管理局、环境保护局2个主管部门报警。
为增强演习的效果,演习前开展了培训。重新复习了工厂的应急预案,让所有人员了解在紧急情况下自身的责任,并且知道自己在演习过程中应该向谁汇报、对谁负责。此外还将演习的程序、内容、场景和演习程序开展了全员培训。
依据上述基本材料以及应急预案的有关基本知识,请指出上述应急演习计划中不正确的做法。