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[单选题]

某公司从事房地产开发经营业务，2015年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。其中，原装修支出的账面价值为400万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1200万元。装修后预计租金收入将大幅增加。某公司对商铺采用成本模式进行后续计量。某公司2015年12月31日该项投资性房地产的账面价值是__万元（）

A.5200

B.4800

C.4000

D.3600

答案

B、4800

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第1题

甲公司从事房地产开发经营业务，2015年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对商铺采用成本模式进行后续计量。甲公司2015年12月31日该项投资性房地产的账面价值是（）万元

A.4500

B.5700

C.6000

D.6500

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第2题

目前商业银行可以经营以下()业务。

目前商业银行可以经营以下（)业务。

A.提供信用证服务及担保

B.房地产开发

C.提供保管箱服务

D.从事同业拆借

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第3题

某公司主要从事建筑、安装和装饰工程业务，该公司财务会计制度健全，能够如实核算如提供经营情况，并

A. 总包建筑工程应缴纳营业税税额＝180×3％＝5

B. 总包建筑工程应缴纳营业税税额＝﹙180－45﹚×3％＝4

C. 分包建筑工程应缴纳营业税税额＝160×3％＝4

D. 分包建筑工程应缴纳营业税税额＝﹙160＋5﹚×3％＝4

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第4题

一级房地产开发企业从事房地产开发经营时间应大于等于（）年

A.1

B.2

C.3

D.5

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第5题

某公司于2015年3月2日以竞价方式承受土地使用权用于房地产开发。根据国有土地使用权出让合同需缴纳土地出让金2000万元，上缴土地补偿费200万元，于4月3日办论国有土地使用权证。当年因国家调整，重新修订土地使用权出让合同，补交土地出让金600万元。另向规划局缴纳市政建设配套费200万元。土地所在地契税税率为4%。该公司承受该土地使用权应缴纳契税（）万元。

A.55

B.120

C.112

D.90

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第6题

建设单位未取得资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营的，属于违反了（)。A．《建筑法》B．《

建设单位未取得资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营的，属于违反了()。

A．《建筑法》

B．《房地产开发经营管理条例》

C．《招标投标法》

D．《建设工程质量管理条例》

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第7题

房地产开发企业一级资质的要求不包括（)。A．注册资本不低于5000万元B．从事房地产开发经营8年以上C．

房地产开发企业一级资质的要求不包括()。

A．注册资本不低于5000万元

B．从事房地产开发经营8年以上

C．连续5年建筑工程质量合格率达100%

D．未发生过重大工程质量事故

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第8题

所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。（)

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第9题

房地产开发企业的（）是其意思机关，对外代表企业从事开发经营活动，对内行驶组织管理职能。

A.组织机构

B.行政机构

C.办公场所

D.经营所在地

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第10题

下列营业税的确定，符合营业税暂行条例及现行政策规定的有（）

A．纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额B．娱乐业的营业额为经营娱乐业向顾客收取的各项费用C．房地产开发企业预售商品房以取得的销售收入扣除规定项目金额后的余额为营业额D．纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额

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第11题

贷款资金不可以使用的用途有（）

A.投入证券市场，炒股

B.房地产开发、投资买房

C.从事国家明确命令禁止或者限制的经营活动

D.装修房屋

E.扩大经营

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