题目内容
（请给出正确答案）
A.对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
B.企业若已采用公允价值模式对投资性房地产进行计量，则不可再转回成本模式
C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
答案
ABCD
解析：
参考解析：本题考查房地产。
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A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
下列有关投资性房地产的会计处理中，说法不正确的是（）。
A.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
C.采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
A.政府补助的会计处理方法由总额法变更为净额法
B.投资性房地产的后续计星由成本模式变更为公允价值模式
C.无形资产的摊销方法由年限平均法改为产量法
D.发出存货成本的计价由移动加权平均法改为先进先出法
A.将无形资产的摊销年限由10年调整为6年
B.固定资产的折扣方法由年限平均法变更为年数总和法
C.存货的计价方法由先进先出法变更为移动加权平均法
D.将成本模式计量的投资性房地产残值由原价5%调整为3%
A.将无形贷产的摊销年限由10年调整为6年
B.固定资产的折扣方法由年限平均法变更为年数总和法
C.存货的计价方法由先进先出法变更为移动加权平均法
D.将成本模式计量的投资性房地产残值由原价5%调格为3%
A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
E.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
A.难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更
B.投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式
C.无形资产摊销方法的改变
D.商品流通企业采购费用由计入销售费用改为计入存货的成本，但是与其相关的会计凭证和会计账簿因火灾原因烧毁
A.发行权益性证券购买商品
B.以对联营企业投资换入投资性房地产
C.以库存商品换入专利权
D.以一栋办公楼换入对子公司的长期股权投资
A.资产负债表日应该对投资性房地产进行减值测试
B.取得租金收入计入投资收益
C.不需要对投资性房地产计提折旧或摊销
D.资产负债表日公允价值高于其账面价值的差额计入其他综合收益
