A.是否同意贷款
B.借款人信用状况
C.每次用信后的贷款余额合计是否在最高抵押额度之内
D.提出用信的期限、利率
个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比,个人住房抵押贷款的()。
A.贷款期限更短
B.贷款价值比率更高
C.贷款利率更高
D.还款方式更复杂
A.贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B.持《房屋所有权证》,到房地产管理部门办理抵押登记
C.办理抵押房产保险手续
D.贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》向房产管理部门办理抵押备案手续
A.实际价格/理论价格
B.房地产价格增长率/实际GDP增长率
C.房地产价格指数/居民消费价格指数
D.房屋施工面积/新竣工面积
E.个人住房抵押贷款增长率/居民平均家庭收入增长率
商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括()。
A.开发商违法预售
B.借款人赖账不还
C.借款人拖延还款
D.房地产市场供需失衡
关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是()。
A.贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放
A.商用房地产风险更高
B.商用房地产的收益更高
C.商用房地产的价值更高
D.商用房地产的增值潜力更大