题目内容
（请给出正确答案）
关于房地产开发,下列说法中不正确的一项是()。
A．房地产开发是把诸多建设因素组合在一起,而为使用和入住者提供建筑物的一个行业
B．房地产开发是一项具有风险的活动,尤其对以盈利为目的投资商和房地产开发公司
C．房地产开发的目的概括地说,是为了经济效益,同时也要取得社会效益和环境效益
D．房地产开发的参与者一般不包括入住者、地方政府、建设监理单位、材料设备供应单位、劳务提供者等
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A.房地产开发是把诸多建设因素组合在一起，而为使用和入住者提供建筑物的一个行业
B.房地产开发是一项具有风险的活动，尤其对以盈利为目的的投资商和房地产公司
C.房地产开发的目的概括地说，是为了经济效益，同时也要取得社会效益和环境效益
D.房地产开发的参与者一般不包括入住者、地方政府、建设监理单位、材料设备供应单位、劳务提供者等
A.房地产开发是把诸多建设因素组合在一起，为使用和入住者提供建筑物的一个行业
B.房地产开发是一项具有风险的活动，尤其对以盈利为目的的投资商和房地产开发公司更是如此
C.房地产开发的目的概括地说，是为了经济效益，同时也要取得社会效益和环境效益
D.房地产开发的参与者一般不包括入住者、地方政府、建设监理单位、材料设备供应单位、劳务提供者等
下列关于房地产开发投资的说法中，不正确的是（）。
A.开发投资不可能转变成置业投资
B.房地产开发投资的主要目的是获取开发利润
C.开发投资可以形成房地产市场上的增量供给
D.房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚
A.投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
B.直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资
C.在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程
D.不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理
A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关内容说法不正确的是()。
A．房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础、房屋建设的行为
B．房地产交易包括地产转让、抵押和房屋租赁
C．土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为
D．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满一年未动工开发,可以无偿收回土地使用权
下列关于城乡规划管理的说法中，不正确的是 （）
A.城乡规划管理是城市政府的一项行政职能
B.城乡规划管理包括城乡规划的组织编制和审批
C.城乡规划管理包括实施管理和监督检查
D.城乡规划编制单位提供的城乡规划方案和文本，是城乡规划实施管理的依据
下列关于房地产开发以及交易的城市规划管理要求的说法不正确的是()。
A．房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设
B．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，可以无偿收回土地使用权
C．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
D．商品房预售应当持有建设用地规划许可证
下列关于房地产开发以及交易的城市规划管理要求的说法不正确的是()。
A．房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设
B．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发,可以无偿收回土地使用权
C．以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
D．商品房预售应当持有建设用地规划许可证
