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[单选题]

被评估企业有一块土地，总面积1.5万m2，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、 4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于()万元。

A.3000

B.3240

C.3242

D.3263

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第1题

某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为()m2。

A.1200

B.120

C.3333

D.333.3

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第2题

某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（

）m2。

A．1200

B．120

C．3333

D．333.3

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第3题

根据下列材料回答下列各题。某开发公司获得一块20 h㎡的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万元，其中50～60 m2户型的150套，60～B0 m2户型的100套，80～100 m2户型的100套，建成后开始销售。 {TS}对于经济适用房的售价实行（）。

A.市场调节价

B.政府定价

C.政府指导价

D.经营者定价

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第4题

某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分

的房地产价值为2000万元：乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为()m2。

A．700

B．600

C．500

D．200

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第5题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一

房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位建筑面积的可变成本为2000影m2，建成后销售收入为10000万元，则该房地产开发项目取得盈亏平衡时的容积率至少是（）。

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第6题

用市场法评估该办公楼土地的重置价为（)元/m2。A．2249.21B．2254.41C．2259.6D．2283.32

用市场法评估该办公楼土地的重置价为()元/m2。

A．2249.21

B．2254.41

C．2259.6

D．2283.32

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第7题

有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6%，现收集到A、B、C 三个宗地交

易实例，具体情况见下表：

表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。(计算结果以元为单位，取整)

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第8题

造成土地资源稀缺性的原因是（)。A．土地总面积的有限性B．城市人口的不断增加和社会经济的发展C．首

造成土地资源稀缺性的原因是()。

A．土地总面积的有限性

B．城市人口的不断增加和社会经济的发展

C．首先是土地总面积的有限性，其次是城市人口的不断增加和社会经济的发展

D．土地总面积的减少

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第9题

造成土地资源稀缺性的原因（)。A．土地总面积的有限性B．城市人口的不断增加和社会经济的发展C．首先

造成土地资源稀缺性的原因()。