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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户张丽购买了一套恒大的商品房,发现公摊面积有18㎡,于是询问置业顾问张鑫哪些面积是计入公摊的,下列选项被计入公摊面积的是哪几项()

A.配电房

B.保安亭

C.水泵房

D.专为酒店服务的大堂

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ACD

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第1题
()客户詹爱丽购买了一套德商华府天骄建筑面积为66㎡的套三,置业顾问张勤介绍房屋实际使用面积为90㎡,那么它的得房率为73%,张勤的说法是正确的
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第2题
()客户张佳购买了一套建筑面积为120㎡的商品房,其中20㎡的露台面积是计入建筑面积中的
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第3题
张凯要全款购买了一套总层数为6层的花园洋房,建筑面积143㎡,毛坯交房。收房后感觉室内房间没有想象中的大,就询问经纪人王莉,王莉向张凯解释了关于公摊系数的知识,张凯所购房屋合理的公摊系数范围应该是()

A.1%~8%

B.7%~12%

C.10%~16%

D.14%~24%

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第4题
客户张亚通过链家购买了一套鑫丰国际的住宅,签约时因临时出国无法到场签署合同,于是指定其哥哥张斌代为办理购房的相关事宜,那么此种代理类型应该是以下哪一项()

A.指定代理

B.委托代理

C.法定代理

D.间接代理

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第5题
客户张鑫,未婚,张鑫购买了李四名下西城区万和世家的房子,是李四2014年购买的,原网签价300万,面积118平米,本次网签价467万,最低过户指导价4万/平米,张鑫需要缴纳多少契税()

A.7.005万

B.6.743万

C.6.957万

D.6.882万

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第6题
客户张天,已婚,购买了一套位于时代年华的住宅,在缴税过户时,下列将会被计入张天家庭名下已有住房套数的是()

A.张天配偶名下的住宅

B.与张天同住的父母名下的住宅

C.张天15周岁的侄女名下的住宅

D.张天20周岁的儿子名下的住宅

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第7题
()客户张洋,28周岁,未婚,名下仅有一套雅颂居商业公寓。现通过链家购买了一套温江区的新建商品房,建筑面积91㎡,成交单价11000元/㎡,那么此次购房张洋应缴纳契税()

A.10010

B.15015

C.20020

D.30030

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第8题
客户张丽在青岛市全款购买了一套新房,2019年6月已经办理了不动产权证。现欲出售一套位于张店区凯旋门的住房,契税发票填发日期为2012年5月8日,产权证登记日期为2013年10月11日。若张丽于2019年7月出售该房,则该房已满五年,不需要缴纳个人所得税()
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第9题
客户徐扬在购买了一套建筑面积为120㎡的新建商品房,被计入建筑面积的有()

A.16㎡的大露台

B.层高为2.3m的阳台

C.层高为2.2m的地下室

D.窗台台面与室内地面高度为0.5m、进深为0.65m、净高为2.2m的飘窗

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第10题
"108、客户张丽通过贝壳经纪人购买了某新建商品房,交房1年后,项目周边的学校配套和公园绿化全部建成,房子因此每平增值1000元,这体现了房地产特性中的()

A.独一无二

B.相互影响

C.价值较大

D.增值保值

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