题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
李先生28岁，孩子现在2岁，目前准备买房，那么他选择房屋的主要因素有哪些（）
A.学区房
B.繁华商圈
C.总价低
D.海景房
答案
ABC
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
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A.学区房
B.繁华商圈
C.总价低
D.海景房
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ABC
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本来在以前的一个时代，公众可能各方面条件还不错，现在进去市场化经济，到处都需要花钱，买房需要花钱、孩子看病需要花钱、孩子上学需要花钱，在这种情况之下，那么他对政府说：“一开始我不需要花钱的。”从而产生对政府的不信任，这种不信任主要来自于（)因素。
A.心理因素
B.间接因素
C.舆论因素
D.直接因素
A.询问赵先生之前看过的房源及看房感受，进一步了解赵先生的需求
B.精选低楼层或带电梯的房源，重点注意房源周边的公园、医院等配套设施
C.制定赵先生的看房路线，瞒着赵先生故意绕远经过幼儿园门口，借机介绍幼儿园的师资情况
D.李蓓得知赵先生全家都会来看房，提前邀请房源维护人或师父陪看
材料一：
“中国式假离婚”
在中国，一些夫妻双方为了满足一方或双方的某种需求，一致同意办理离婚手续，并且暂时商定，在目的达到后再办理复婚手续，中国式假离婚随着拆迁补偿、买二套房、逃避夫妻债务、孩子上学等问题而粉墨登场，并且成为获取利益的工具。
材料二：
“买房式离婚”
2010年10月，限购令政策实施后，各地婚姻登记处离婚异常热闹，在某地甚至还出现了一对夫妻连续两次离婚的荒唐事，假离婚大潮汹涌而来。某区民政局甚 至挂上“楼市有风险，离婚需谨慎”的标语。今年9？30新政出台后，首套房贷适用范围扩大，因买房而假离婚的人数大幅下降，连提供“假离婚证”的都少了一 半多。
“拆迁式离婚”
2014年7月媒体报道，为了能在拆迁中获得更多补偿，很多地方出现大规模假离婚和卖户口现象，有的村一半以上的村民都已经离婚，甚至有人家祖孙三代都在同一时段内离婚，其中还有80岁老太太拄着拐杖去离婚。
“上学式离婚”
嘉兴的李先生介绍，按照户口划分学区，当年儿子应当进入当地吉水小学，但是夫妻双方一心想着让儿子念实验小学，有人建议他们通过离婚来实现心愿，“离婚后，让儿子跟着我落户到单位的户口，那么不用走后门就可以自动划入实验小学学区了。”
材料三：
假离婚现象的出现，带来了许多隐患。律师分析道：如果夫妻本身感情不错，假离婚问题可能不会马上暴露，但如果有积怨等因素存在，假离婚就会为日后矛盾爆发 埋下隐患。假离婚是一种无奈的选择，主要是大家对政策安排、资源分配有意见，假离婚是对资源分配不公的一种诉求表达，我们的公共政策在制定的时候更需要充 分考虑社会各个方面的利益，而不是要让更多假离婚站出来糊弄政策。为了逃避债务，获取更多安置房等目的而假离婚，说明了制度政策上的漏洞。
阅读上述材料，分析产生“中国式假离婚”现象的原因，并就如何遏止这种现象谈谈你的建议。
A.询问赵先生之前看过的房源及看房感受,进一步了解赵先生的需求
B.精选低楼层或带电梯的房源,重点注意房源周边的公园、医院等配套设施
C.制定赵先生的看房路线,趁着放学让赵先生开车经过幼儿园门口,借机介绍幼儿园的师资情况
D.李蓓得知赵先生全家都会来看房,提前邀请房源维护人或师傅陪看
A.为了加速成交，让同事扮演另外一组客户，打电话告知李先生自己准备买
B.通过在售房源对比、成交记录等对比体现该房源的高性价比
C.为了防止李先生对该房失去信心，隐瞒房屋涨价的信息
D.告知李先生购买此房必定能百分之百利益，否则经纪人赔付
A.专制型
B.支配型
C.娇纵型
D.放任型
A.契税3%
B.契税1%
C.土地增税8%
D.土地增值税0元
