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[判断题]

经纪人王城接待了业主王强咨询住宅挂牌出售,产权为北京卡酷科技有限公司,于2016年11月12日网签,产证于2016年12月28日拿到,经纪人王城告知业主已具备上市交易条件,那么王城的说法正确()

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第1题
业主范源2019年买了一套长寿区的住宅,现欲出售该住宅缓解资金短缺的压力,咨询经纪人王超售房相关事宜。王超告诉业主范源,该套住宅未满两年,现不能上市交易()
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第2题
X品牌经纪人王秒门店接待了一位业主李女士,李女士委托其帮忙出售一套天心阁的房源Y。在王秒将房源Y录入内网系统前所发生的以下行为,将会被判定为“私藏房源”的有哪些()

A.王秒将房源Y传递给同店经纪人

B.经纪人李敏旁听到房源Y的信息并传递给其客户王先生

C.王秒在微信朋友圈发布房源Y的信息

D.王秒向客户卢女士推荐房源Y,并收取了意向金

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第3题
共用题干 某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁店,各连锁店之间房源和客源信息使用计算机联机系统进行统一管理,实现资源完全共享.业主王某在房地产经纪公司的甲连锁店登记一套二手房拟出售,甲连锁店房地产经纪人李某接待了他()

A.李某代收张某的首期房款后不辞而别

B.见买方很喜欢该套房屋,顺势抬高房价,要求与王某平分差价

C.王某提供假身份证

D.私下促成该笔业务,佣金归己

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第4题
优质房源,其权利人往往着急出售。以下可判断卖方是否着急出售的指标有()

A.李明将自己对外出售住宅挂牌价调整比市场同户型房源价格低20万元

B.王强与经纪人李明签署了房源钥匙委托协议,李明可拿房源钥匙随时带客户看房

C.业主吴雪对客户看房时间有限制,只能每周六看房

D.齐海将自己急需出售的住宅心里底价告知经纪人毛盛

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第5题
王强欲出售一套金苹果住宅,此房屋是王强2015年2月份继承的,经纪人小李告诉王强,出售时此房屋需要给国家上缴20%的继承税()
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第6题
经纪人王飞值班期间,业主李雪上门挂牌,在初次沟通过程中,王飞应探索李雪的哪些需求①房屋地址②买入时间③对客户要求④看房时间⑤水电煤结清情况⑥价格⑦出售原因⑧产权人⑨房屋装修()

A.①②③④⑥⑦

B.①②③④⑤⑥⑦

C.①②③④⑥⑦⑧

D.①②③⑤⑥⑧

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第7题
吴先生来到赵都新城店面,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,带看过程中,发现吴先生与业主私下递小纸条,这时候王丽的做法正确的是()

A.吴先生,您有什么问题由我们来沟通、协调

B.我们做这个行业也不容易,请尊重我们的劳动

C.把小纸条抢过来,扔到垃圾桶

D.吴先生,我们都是出来工作的,请彼此尊重

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第8题
业主宋启文委托经纪人王晓龙出售其名下住宅,王晓龙告知宋启文需要提供房屋权属证明,则下列可以作为房屋权属证明的有()

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.预售合同

D.购房凭证

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第9题
客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅,签署房屋买卖合同时,经纪人王明需要查看()

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第10题
客户张裕咨询经纪人王浩今日所带看的位于集美区的住宅是否可减免个人所得税,王浩解释到该住宅产权登记日期为2010年3月28日,且是业主家庭名下唯一住宅,满足这2个条件即可判定该住宅为满五唯一住宅,可减免个人所得税()
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第11题
客户王元宝通过德佑经纪人王媛媛购买锦绣花园的一套商品房住宅,合同履行过程中,业主田心未根据合同约定办理户口迁出手续,且拒不办理,王元宝咨询至该德佑门店,经纪人王媛媛建议客户通过法院对该房屋内的户口进行强制性迁出,经纪人的做法是正确的()
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