题目内容
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[多选题]
房地产开发项目的主要不确定性因素有()。
A.开发期和租售期
B.权益投资比率
C.资本化率
D.贷款利率
E.运营费用
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A.项目背景情况;项目受益范围分析;部门、地区需求分析，项目单位需求分析，项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围;
B.项目实施的必要性;项目实施对完成行政工作任务或促进事业发展的意义与作用;
C.项目实施的可行性;项目的主要工作思路与设想，项目预算的合理性及可靠性分析，项目预期社会效益与经济效益分析，与同类项目的对比分析，项目预期效益的持久性分析;
D.项目风险与不确定性;项目实施存在的主要风险与不确定性分析，对风险的应对措施应对进行分析;
A.对主要分部分项工程
B.对不同计划层的标识
C.对不同计划对象的标识
D.对不同工作的标识
E.对不同施工方法的标识
投资项目敏感性分析是通过分析来确定评价指标对主要不确定性因素的敏感程度和（）。
A. 项目的盈利能力
B. 项目对其变化的承受能力
C. 项目风险的概率
D. 项目的偿债能力
项目财务计划现金流量表主要用于分析项目的（）。
A.偿债能力
B.财务生存能力
C.财务盈利能力
D.不确定性
