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第3题
县级土地利用总体规划的内容包括（)。①确定全县土地利用规划目标和任务；②合理调整土地利用结构和布
县级土地利用总体规划的内容包括()。
①确定全县土地利用规划目标和任务；
②合理调整土地利用结构和布局，制定全县各类用地指标，确定土地整理、复，垦、开发、保护等分阶段的任务；
③划定土地利用区，并确定各区土地利用管制规则；
④安排能源、交通、水利等重点建设项目的用地；
⑤将全县土地利用指标分解落实到各乡、镇，拟定实施规划的措施；
⑥确定规划目标，土地利用结构和布局调整。
A．①②③④⑤
B．②③④⑤⑥
C．①③④⑤
D．①②③④
第4题
下列各项中不属于投资性房地产的是（）。
A.房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
B.企业生产经营用的厂房
C.企业经营性出租有产权的办公室
D.企业生产经营用的办公楼
第5题
某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款，现委托一评估公
司进行评估，请问针对划拨土地使用权的特性，处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式？有何内涵？
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第6题
＜三)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委
托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元／㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利启、。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为18OO元／㎡。
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请问：
1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？
2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？
第10题
（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产
车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？
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